Разъясняет Кристина Романова – начальник юридического отдела компании «Собственник». Член ассоциации юристов России, лауреат высшей юридической премии юрист года. Стаж работы 11 лет.
Вопрос: В 2015 году я построил дом, но документы не оформил. В 2016 году начал оформлять документы, но в кадастровой палате с меня потребовали разрешение на строительство. Я обратился за выдачей разрешения, но мне отказали, так как дом уже построен. Можно ли после полученного отказа оформить дом в собственность?
Юрий Гришин г. Уфа
Ответ: С 1 июля 2016 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому выдача кадастровых паспортов на отдельно стоящие индивидуальные жилые дома производится только при наличии разрешения на строительство (за исключением домов, технические паспорта на которые были получены до 01 января 2013 года). В выдаче разрешения на строительство Вам отказали правомерно, поскольку данный документ выдается до начала строительства. Так как строительство было произведено без получения разрешения - постройка является самовольной.
Для того, чтобы оформить право собственности на такой дом, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на постройку и приложить к исковому заявлению документы, подтверждающие соответствие Вашей постройки градостроительным и строительным нормам и правилам, а также отказ Администрации ГО г.Уфа ввести жилой дом в эксплуатацию.
До 30 ноября мы проводим БЕСПЛАТНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРИЕМ по вопросам оформления домов и пристроев в собственность. Звоните 216-38-50, 299-22-98, записывайтесь прямо сейчас. Приходите: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Мы работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00.
УВАЖАЕМЫЕ РУКОВОДИТЕЛИ (собственники товарного бизнеса и услуг для физических лиц)!
Существенные изменения произошли в 54-ФЗ “О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт”.
Союз предпринимателей приглашает Вас и Ваших сотрудников БЕСПЛАТНО посетить семинар:
8 декабря 2016г.
«Новые требования использования кассовой техники. Как к ним подготовиться?»
На мастер-классе будут подробно рассмотрены вопросы:
- Основные изменения закона 54-ФЗ о применении ККТ?
- Сроки ввода online-касс.
- Что такое ОФД?
Спикеры:
Юматов Раймонд Рашидович – главный специалист-эксперт контрольного отдела №1 УФНС РБ.
Фоменков Кирилл Александрович — ведущий специалист технической поддержки компании «Респект».
Для участия необходимо предварительно зарегистрироваться:
(347) 241-47-44 или по e—mail: souz@ufamail.ru
Место проведения: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 48/1, Компания «Респект».
Продолжительность: с 10:00 до 12:00
Обращаем Ваше внимание, что количество мест ограничено, и Компания оставляет за собой право остановить регистрацию!
Ждем Вас на регистрацию 8 декабря с 9.30.
Мероприятие будет транслироваться во все филиалы компании права «Респект» в режиме online
Патентную систему налогообложения в Республике Башкортостан в настоящее время применяют 4264 индивидуальных предпринимателя.
Основным условием сохранения права применения патентной системы налогообложения является своевременная и полная уплата налога в бюджет.
Согласно положениям Налогового кодекса Российской Федерации порядок уплаты зависит от срока действия патента.
Если патент получен на срок до шести месяцев, налог уплачивается в размере полной суммы налога в срок не позднее срока окончания действия патента.
Если патент получен на срок свыше шести месяцев, уплатить налог необходимо в размере одной трети суммы налога в срок не позднее девяноста календарных дней после начала действия патента и в размере двух третей суммы налога в срок не позднее срока окончания действия патента.
При этом законодатель не ограничивает предпринимателей в праве уплатить стоимость патента полностью по первому сроку.
В случае, когда срок окончания действия патента приходится на выходной и (или) нерабочий праздничный день, в патенте указывается дата срока уплаты налога, соответствующая дате срока окончания действия патента.
Так, в патентах, выданных на 2016 год, если окончание срока действия которых приходится на 31 декабря 2016 года (выходной день), дата уплаты налога указывается 31 декабря 2016 года.
Учитывая, что 31 декабря 2016 года выходной день рекомендуем уплатить сумму налога не позднее 30 декабря 2016 года.
В то же время, если уплата налога произведена после даты окончания действия патента, но не позднее первого рабочего дня - 9 января 2017 года, то индивидуальный предприниматель не утрачивает право на применение патентной системы налогообложения.
Уважаемые предприниматели!
Не забудьте вовремя уплатить налог!
УФНС России по Республике Башкортостан
Критерии объединения нескольких заказов в один лот при проведении госзакупок будет определять правительство. Соответствующий законопроект вынесло на общественное обсуждение Минэкономразвития.
Минэкономразвития России опубликовало на едином портале для размещения проектов НПА законопроект, вносящий поправки в Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в части определения требований к формированию лотов при осуществлении закупок отдельных видов товаров, работ, услуг.
Чиновники считают, что при проведении закупок товаров, работ или услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд существует отрицательная практика объединения заказчиком нескольких закупок в один лот. В пояснительной записке к документу сказано, что такое намеренное «укрупнение» лотов нарушает принципы обеспечения добросовестной конкуренции, которые определены в статье 8 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ, а также оказывает негативное воздействие на экономическое развитие субъектов малого и среднего предпринимательства.
Ведь малый бизнес не может конкурировать с крупными предприятиями в больших и разносторонних заказах, которые получаются в результате искусственного объединения в лоты.
Для того, чтобы предотвратить такую практику, Минэкономразвития предлагает дополнить статью 34 закона № 44-ФЗ пунктом следующего содержания:
- Правительство Российской Федерации вправе определить требования к формированию лотов при осуществлении закупок отдельных видов товаров, работ, услуг.
Это означает, что разработать и утвердить критерии для объединения заказов должен будет кабмин, а нарушение этого порядка будет считаться нарушением требований ФЗ № 44, со всеми вытекающими последствиями.
Чиновники уверены, что установление четких критериев формирования лотов при закупках исключит намеренные действия заказчиков по лоббированию интересов крупных поставщиков и окажет положительное влияние на развитие конкуренции, повысив шансы для поставщиков из малого бизнеса. Законопроект проходит публичное обсуждение, которое продлится до 17 ноября, после чего он будет передан на рассмотрение Правительства РФ.
Источник: http://ppt.ru
Как получить сертификат квалифицированной электронной подписи для участия в государственных закупках, читайте здесь.
Правительство обсуждает, как именно законодательно закрепить своевременную оплату контрактов, заключаемых для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Такое поручение чиновникам дал Владимир Путин.
До 31 декабря 2016 года Правительство РФ должно обдумать способы сокращения срока расчетов государственных корпораций и организаций с государственным участием со всеми поставщиками и производителями по заключенным контрактам до 30 дней со дня ее поставки по договору. Такое поручение дал по итогам съезда Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Президент России Владимир Путин.
Еще год назад предложение об ограничении сроков оплаты с поставщиками промышленной и сельскохозяйственной продукции высказал губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. По его мнению, это существенно улучшит положение производителей.
Куйвашев Евгений Владимирович, губернатор Свердловской области:
- И, конечно же, одна из проблем, о которой я не могу не сказать, – это расчёты. Сегодня, к сожалению, наши компании, крупные нефтяные, газовые компании рассчитываются с нашими поставщиками и производителями продукции с отсрочкой платежа до 90–120 дней. Это, конечно же, увеличивает себестоимость любой продукции. Понятно, нужно перехватывать деньги в кредитах, а сегодня кредиты, сами понимаете, очень дорогие. Понятно, если компания покупает импортный аналог, там без предоплаты ничего не купишь. А здесь за счёт увеличения сроков платежей мы тормозим развитие. У нас такое предложение – хотим, чтобы в протокол было внесено, чтобы был расчёт естественных монополий и крупных корпораций хотя бы до 30 дней, это существенным образом улучшит положение наших производителей.
Теперь же предприниматели решили рассказать о ситуации главе государства. Член "Деловой России" Александр Холдин в ходе съезда пожаловался Владимиру Путину, что предприниматели зачастую страдают из-за затягивания расчетов по исполненным контрактам, в том числе с участием госкомпаний и госкорпораций.
Холдин Александр, член "Деловой России":
- Они сами определяют правила приемки и сроки оплаты. И часто, сделав работу, мы не можем очень долго, полгода-год, получить причитающиеся нам средства. И нам бы хотелось, Владимир Владимирович, чтобы у компаний, работающих в рамках 223-го закона, появились стандартные типовые контракты, в которых жестко прописаны условия приемки и сроки оплаты.
Какие конкретные предложения будут у чиновников по этому поводу, пока неизвестно. Возможно, в Минэкономразвития вспомнят о давнем законопроекте, предусматривающем дополнение правил госзакупки новым требованием о максимально допустимом сроке оплаты контракта. В проекте предлагается ограничить период расчета с поставщиком/подрядчиком/исполнителем также 30 днями.
Правительственные экономисты согласны с бизнесом, что этого времени достаточно для оплаты в рамках госзаказа. Напомним, эксперты по-разному оценивали эту инициативу. С одной стороны, исполнители, особенно если это некрупные предприниматели, получат гарантию своевременной оплаты. С другой, это дисциплинирует самих заказчиков, позволяющих себе затягивать сроки оплаты до 120 и более дней. Однако, для заказчиков нововведение может стать дополнительным ограничением, как считают эксперты. Сейчас на недобросовестных заказчиков можно подействовать предусмотренными в законодательстве штрафами за неустойку.
Кроме того, сейчас ограничение сроков расчета применяется только в случаях, когда госконтракт заключен с субъектом малого бизнеса, а также с социально ориентированной НКО. В этих случаях срок расчетов с исполнителем не должен превышать 30 дней с даты подписания заказчиком документа о приемке, это определено в статье 30 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". Теперь предельные сроки расчетов могут быть определены и для договоров на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг, заключаемым компаниями с государственным участием в рамках Федерального закона от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ.
Источник: http://ppt.ru
Как получить сертификат квалифицированной электронной подписи для участия в государственных закупках, читайте здесь.
Разъясняет Вячеслав Росс – директор юридической компании «Собственник». Стаж работы - 16 лет. Консультант общественной приемной «Единая Россия».
- Если Вы являетесь собственником земельного участка, то Вам будет полезно знать, в каких случаях необходимо уточнять его границы, даже если Вы полагаете, что в документах все в порядке.
1. Если вы решили построить на своем земельном участке еще один дом или реконструировать имеющийся (построить пристрой). Дело в том, что в практике случаются ситуации, когда вновь возведенный дом или пристрой выходит за кадастровые границы земельного участка, хотя строение находится в фактических границах участка (есть забор). В этом случае имеется кадастровая ошибка, которую необходимо исправить до начала строительства. Исправляется она посредством уточнения границ земельного участка.
2. Если Вы пользуетесь земельным участком и знаете о том, что кадастровые границы участка не соответствуют фактическим (добавили к своему участку немного городской или соседской земли, при этом никто не возражает, что вы пользуетесь этой землей). В данном случае на Вас может быть наложен административный штраф за пользование участком в неверных границах. Документы на землю должны быть приведены в соответствие путем уточнения границ.
3. Если Вы уже возвели дом или иную постройку, которая выходит за пределы кадастровых границ земельного участка. Необходимо уточнить границы земельного участка, чтобы впоследствии оформить права на возведенную недвижимость.
Чтобы узнать, как поступить именно в Вашей ситуации, обратитесь к профессиональным юристам компании «Собственник». До 17 ноября мы проводим дни БЕСПЛАТНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ консультаций по вопросам уточнения границ земельных участков.
Звоните: 299-22-98, 216-38-50. Приходите по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Мы работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00.
Проект содержит требования к составу, функциональным характеристикам и сопровождению отечественного офисного ПО, необходимого для замены импортных аналогов, в связи с вводом с 2016 года ограничений на госзакупку иностранных программных продуктов в целях обеспечения информационной безопасности органов власти, а также для поддержки российских ИТ-компаний.
Проектом, в частности, предусматривается, что офисное ПО должно включать в себя редактор текстовых документов, редактор электронных таблиц, редактор презентаций, программное обеспечение электронной почты, почтовые приложения, коммуникационное программное обеспечение, программное обеспечение файлового менеджера, органайзеры, средства просмотра и операционные системы. Отмечается, что ПО не должно содержать или требовать установки иного программного обеспечения и/или шрифтов, имеющих любые ограничения на их свободное распространение на территории России.
Программное обеспечение должно работать под управлением следующих операционных систем:
- для автоматизированного рабочего места пользователя - не менее чем на двух различных операционных системах семейства Linux и операционных системах семейства Microsoft Windows (версии 7 и выше) и сертифицировано в соответствии с требованиями законодательства в сфере защиты информации;
- для серверного оборудования - не менее чем на двух операционных системах семейства Linux;
- для абонентских устройств радиоподвижной связи: Android, Apple iOS, Tizen.
Источник: www.consultant.ru
Минэкономразвития разъяснило требования и условия для получения государственной помощи субъектами малого и среднего предпринимательства. Субсидию или микрозайм не дадут только лишь на основании справки о включении в реестр МСП.
Министерство экономического развития разъяснило, каким условиям должны соответствовать субъекты малого и среднего предпринимательства, чтобы получить государственную помощь. Главное среди них – быть зарегистрированным в реестре МСП. Но этого недостаточно.
С августа 2016 года ФНС начала формировать реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП). Если компания занесена в этот список, она практически в автоматическом порядке может претендовать на получение государственной помощи в виде субсидий, поручительств или микрозаймов.
В то же время в информационных ресурсах ФНС пока отсутствуют все критерии, позволяющие классифицировать компанию как субъект МСП. В частности, нет оперативных данных о структуре уставного капитала акционерных обществ. Поэтому при подаче заявки на получение госпомощи предприниматели должны дополнительно предъявлять:
- документы, свидетельствующие о доходах от ведения предпринимательской деятельности (согласно Постановлению Правительства РФ от 04.04.2016 N 265 до 2 млрд рублей);
- сведения о среднесписочной численности работников (согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" не более 250 человек);
- информацию об учредителях и долях, которыми они владеют.
Чиновники уточнили, что если компания относится к МСП, но сведения о ней еще не внесены в реестр, она имеет право пользоваться государственными субсидиями до 31 декабря 2016 года. Если в следующем году статус не будет подтвержден, то на помощь из госказны компания рассчитывать не сможет.
Источник: http://ppt.ru
Разъясняет Кристина Романова – начальник юридического отдела компании «Собственник».
Стаж работы 11 лет. Член Ассоциации юристов России, ведущая программы «Эксперт» на канале «Вся Уфа». Лауреат высшей юридической премии «Юрист года». За 10 лет успешной работы оформила в собственность более 1000 домов и пристроев.
Вопрос: Я имею в собственности садовый участок. На участке построил хороший дом, хочу его оформить в собственность и зарегистрироваться в нем по месту жительства. Как я могу оформить в собственность этот дом?
Тимофеев А. И. г. Уфа
Ответ:
- В настоящий момент садовый дом можно оформить в упрощенном порядке, без получения разрешительной, проектной и технической документации. Регистрация права собственности на дома, расположенные на садовых и дачных земельных участках производится на основании декларации об объекте недвижимости.
Однако, такая возможность существует только до 01 января 2017 года. Все дело в том, что 01 января 2017 года вступает в силу новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вследствие чего утрачивают силу нормы «о дачной амнистии», принятые в 2006 году. После принятия нового закона оформление права собственности в упрощенном порядке на садовые и дачные дома производиться не будет.
Внимание, только до 10 ноября мы проводим БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ! Звоните по телефонам 216-38-50, 299-22-98. Записывайтесь прямо сейчас! Приходите по адресу г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Читайте полезные советы на сайте www.sobstvennik-ufa.ru
Участие в тендерах в сфере закупок — это всегда большой объем работы. Сервис Контур.Закупки облегчает поиск выгодных контрактов и существенно экономит Ваше время. Сегодня мы рады рассказать о последних обновлениях, которые сделают работу с сервисом еще удобней.
Время получения уведомления о тендерах можно выбрать самим
Теперь на вкладке «Настройка уведомлений» Вы можете выбрать, в какое время Вам удобно получать уведомление о новых тендерах. А также увеличить количество получаемых уведомлений до двух в день.
Это будет особенно удобно для пользователей из регионов, где большая разница во времени с Москвой. При этом, интервал между первым и вторым письмом лучше сделать минимум три часа, чтобы за это время успели появиться новые закупки.
Больше возможностей для изучения конкурентов
В аналитике появилась возможность изучить все действия поставщика: в каких торгах он участвовал, какие тендеры выиграл и, наоборот, проиграл. Это дает свои преимущества: например, Вы сможете понять, есть ли демпинг со стороны других поставщиков или сговор с определенным заказчиком, оценить объем рынка в целом, найти новые закупки.
Шаблоны и избранное теперь можно фильтровать по этапу работы комиссии
Используя фильтр, Вы сможете наблюдать за всеми этапами проведения тендеров, в которых принимаете участие: отследить промежуточные результаты, количество допущенных заявок, жалобы и предложения, подаваемые на аукционе.
Появился новый способ отбора
В поиске добавился новый способ отбора – конкурс. Сюда входят:
Участвовать в конкурсе особенно выгодно строительным организациям и компаниям, которые предлагают качественные товары и услуги.
Выгружать информацию в Excel стало легче
Теперь с таблицей Excel работать еще проще и удобней – она содержит отдельные блоки «закупка», «поставщик», «заказчик», выделенные разным цветом. Вы можете фильтровать ячейки по необходимым параметрам, например, по обеспечению или по стоимости.
Полная аналитика закупок по 44-ФЗ
Не всегда протоколы в ЕИС публикуются структурировано, поэтому бывает сложно найти в сервисе результат закупки.
Сейчас эта проблема решена – в блоке Контракты Вы сможете найти информацию обо всех заключенных контрактах со ссылками на карточки поставщиков в ЕИС. В будущем такая функция появится и для договоров по 223-ФЗ.
Используйте новые возможности сервиса Контур.Закупки для поиска выгодных контрактов и увеличения прибыли!
Для подключения к Контур.Закупки обращайтесь в Сервисный Центр «Респект»:
Телефон: (347) 292-77-96,
Е-mail: konturfocus@respectrb.ru
Адрес: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 48/1.
450071, Уфа, 50 лет СССР, 48/1
(347) 291 20 70
