Что делать, если получили отказ из Росреестра в оформлении дома, полученного по наследству?
Николаева Ж. С. Уфимский район.
Разъясняет Кристина Романова, заместитель директора юридической компании «Собственник». Член ассоциации юристов России. Лауреат высшей юридической премии «Юрист года». Стаж работы 11 лет.
Вопрос:
- После смерти бабушки осталось наследство: земельный участок и дом. Свидетельство о праве на наследство мы получили в 2016 г., но в Росреестре нам отказали в регистрации права собственности в связи с тем, что к дому построен пристрой. Поэтому та часть дома, которая принадлежала бабушке, не может быть зарегистрирована в нашу собственность. Как нам теперь зарегистрировать право собственности?
Ответ:
- Невозможно зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, который был перестроен. Все дело в том, что перед государственной регистрацией права собственности объект подлежит постановке на государственный кадастровый учет. При этом, поставить на учет только часть дома (которая была узаконена и принадлежала бабушке на праве собственности), сегодня запрещает закон.
Если же поставить на кадастровый учет полностью весь объект недвижимости, то он включит в себя самовольные постройки, на которые у Вас не могло возникнуть право собственности. Отказ Росреестра, вероятнее всего, связан с этим обстоятельством. Оформление дома в Вашем случае возможно только в судебном порядке.
До 20 апреля мы проводим БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам оформления домов и наследства.
Звоните по телефонам: 216-38-50, 299-22-98. Записывайтесь сейчас!
Приходите по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82, офис 509. Читайте полезные советы на сайте: www.sobstvennik-ufa.ru
Мы работаем в будни с 8.00 до 20.00. В выходные с 10.00 до 15.00 – прием по записи.
Текст правил дорожного движения предусматривает установку специальных опознавательных знаков, в число которых входит знак "Шипы" или знак "Ш".
Данный знак предназначен для информирования водителей других транспортных средств о том, что на автомобиле установлены ошипованные шины.
В данной статье Вы узнаете об особенностях данного знака.
На практике знак "Ш" можно встретить далеко не на каждом автомобиле с зимней резиной. Говоря прямо, этот знак ставят меньше половины российских водителей.
В связи с этим возникает вопрос, нужно ли вообще клеить знак "Шипы"? Требует ли этого законодательство?
Пункт 8 основных положений по допуску транспортных средств к эксплуатации:
8. На транспортных средствах должны быть установлены опознавательные знаки:
...
"Шипы" - в виде равностороннего треугольника белого цвета вершиной вверх с каймой красного цвета, в который вписана буква "Ш" черного цвета (сторона треугольника не менее 200 мм, ширина каймы - 1/10 стороны) - сзади механических транспортных средств, имеющих ошипованные шины;
Кроме того, рассмотрим пункт 2.3.1 ПДД:
| 2.3. Водитель транспортного средства обязан: 2.3.1. Перед выездом проверить и в пути обеспечить исправное техническое состояние транспортного средства в соответствии с Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанностями должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения. |
Таким образом, знак "Шипы" на автомобиле должен быть установлен. Этого требуют правила дорожного движения.
Кроме того, начиная с 4 апреля 2017 года отсутствие опознавательного знака "Шипы" входит в перечень неисправностей, при которых запрещается эксплуатация транспортных средств:
7.151. Отсутствуют опознавательные знаки, которые должны быть установлены в соответствии с пунктом 8 Основных положений по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанностей должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения, утвержденных постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23 октября 1993 г. N 1090 "О правилах дорожного движения".
Знак шипы можно как приобрести в магазине, так и изготовить самостоятельно. При этом нужно соблюдать следующие условия:
Если Вы не хотите самостоятельно рисовать треугольник, то предлагаю Вам скачать и распечатать готовый вариант на листе формата А4:
Скачать знак "Шипы" для печати (pdf)
Обратите внимание, треугольник имеет достаточно большой размер. Длина стороны 20 см как раз помещается на листе формата А4 (его ширина 21 см). Однако именно такой размер регламентирован Правилами.
Несколько советов по самостоятельному изготовлению знака:
Что касается покупки знака "Шипы" в магазине, то здесь нужно учитывать следующие детали:
Единственное требование по установке знака "Шипы" приведено в пункте 8 Основных положений. А именно, знак должен устанавливаться сзади механических транспортных средств.
В прочих нормативных документах по данному вопросу нет никакой информации. Так что знак "Ш" может быть установлен в любом месте: на заднем стекле (внутри или снаружи), на двери или крышке багажника, на бампере, на задней крышке кузова, на тенте.
В общем, перед установкой осмотрите автомобиль и выберите место, на которое влезет треугольник со стороной 20 см. Туда и прикрепите знак.
Начиная с 4 апреля 2017 года сотрудники ГИБДД могут наложить штраф за отсутствие знака "Шипы" по части 1 статьи 12.5 КоАП:
1. Управление транспортным средством при наличии неисправностей или условий, при которых в соответствии с Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанностями должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения эксплуатация транспортного средства запрещена, за исключением неисправностей и условий, указанных в частях 2 - 7 настоящей статьи, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере пятисот рублей.
Обратите внимание, в данной статье речь идет о наличии неисправностей или условий, при которых запрещается эксплуатации транспортных средств. В 2017 году пункт 8, в котором говорится об установке знака "Шипы", относится к подобным неисправностям.
Поэтому наказание за отсутствие знака "Шипы" представляет собой предупреждение или штраф в размере 500 рублей.
Кроме того, что за отсутствие знака "Ш" предусмотрен штраф, данный знак требуется установить и при прохождении технического осмотра автомобиля. На техосмотре как раз проверяют соответствие автомобиля требованиям Основных положений по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения. Так что если знака на задней части автомобиля не будет, автомобиль не пройдет техосмотр, а водитель будет отправлен за знаком в ближайший магазин.
Так что если Вы планируете посетить пункт технического осмотра, то заранее приобретите знак "Шипы". Конечно, есть и другой вариант, - установить нешипованную резину на время осмотра. Однако это не очень разумно, учитывая небольшую стоимость знака (в районе 50 - 100 рублей).
В завершение хочу еще раз отметить, что установка знака "Шипы" является обязательной и за его отсутствие можно получить штраф.
Источник: http://pddmaster.ru
Компания "Респект" предупреждает, что с электронного адреса consultant.com мошенники рассылают письма с вирусом.
Просим Вас не открывать эти письма!
Напоминаем, что письма от Компании "Респект" приходят с адреса respectrb.ru.
Постановление (№333) вносит изменения в Правила дорожного движения. Вводятся ограничения для водителей со стажем вождения 2 года или менее. Им будет запрещено буксировать другой автомобиль на тросе и перевозить пассажиров на заднем сиденье мотоцикла (для обладателей соответствующих категорий прав).
Кроме того, для автомобилистов вводится обязанность (при ее невыполнении будет применяться штраф в 500 руб., ч. 1 ст. 12.15 КоАП) устанавливать под стеклом опознавательные знаки «Начинающий водитель» (при стаже менее двух лет, желтый квадрат с восклицательным знаком), «Шипы «(буква «Ш» в красном треугольнике), «Перевозка детей» (для автобусов), «Глухой водитель», «Ограничение скорости» (для автобусов и грузовиков).
Специальный опознавательный знак «Тихоходное транспортное средство» также должен быть на тракторах, катках и другой технике, конструктивно не способной двигаться быстрее 30 км/ч. Напомним, что по ПДД разрешается обгон тихоходных транспортных средств в зоне действия знака «Обгон запрещен» (либо при его сочетании со сплошной линией разметки), однако на практике водителям соблюсти это правило крайне сложно, поскольку заранее (без опознавательного знака) невозможно узнать конструктивные особенности того или иного трактора или асфальтоукладчика. Наличие такого знака может служить серьезным аргументом при общении с ГИБДД — напомним, что за обгон в неположенном месте водитель может быть лишен прав.
Все вышеописанные правила начнут действовать через семь дней после официального опубликования подписанных постановлений правительства (в «Российской газете» или на портале pravo.gov.ru).
«Мне не очень понятно, каким образом инспекторы ДПС будут контролировать установку знака "Начинающий водитель", ведь новичков со стажем вождения до 2 лет на дорогах порядка 3-4 млн человек,— считает президент Межрегиональной ассоциации автошкол Татьяна Шутылева.— Люди, которые только получили права и хотят быть более заметными на дорогах, и без всяких штрафов вешают знак под стекло. А те, кто этого делать не хочет, не станет делать этого и сейчас, штраф ведь очень маленький». Татьяна Шутылева напомнила, что изначально ГИБДД планировала установить ограничения скорости и запрет на вождение ночью для новичков, но, по ее словам, «удалось доказать нецелесообразность таких ограничений, а в некоторых случаях и возможную опасность для начинающих водителей».
Источник: "Коммерсантъ"
В мае в школах пройдут собрания, на которых должны согласовать с родителями планы на следующий учебный год.
Родители являются полноправными участниками учебного процесса, - заявила министр образования Башкирии Гульназ Шафикова на пресс-конференции, прошедшей во вторник в Уфе. Учебные планы должны согласовываться с родителям под «подпись». Правда, министр подчеркнула, что возможности школы в реализации выбранных родителями учебных планов не безграничны – они зависят от соответствия санитарным нормам, наличия учебников, учителей, учебных классов, сменности и т.п. (читайте также наш материал «Как Башкирия будет решать проблему второй смены в школах»).
Напомним, законом об образовании предусмотрена возможность для углубленного изучения любых выбранных родителями предметов в любой общеобразовательной школе. На сайте министерства образования Республики Башкортостан опубликованы базисные учебные планы, разработанные минобром республики на основании федеральных государственных стандартов.
Как писала Общественная электронная газета в прошлом году, для русскоязычных детей разработано три варианта учебных планов: без изучения родных языков, с изучением двух иностранных языков, с изучением родных языков. Учебные планы могут быть разными в отношении различных классов одной параллели. Каждый год учебный план может меняться.
Учебный план делится на две части: обязательную и формируемую участниками образовательных отношений (то есть с участием родителей или законных представителей детей и педагогического коллектива). Часы на углубленное изучение предметов по выбору родителей берутся из второй части учебного плана. Их количество варьируется от одного до трех в неделю.
Помимо учебного плана может составляться план, регламентирующий занятия внеурочной деятельности. Здесь также учитываются мнения родителей. Формы организации таких занятий должны отличаться от обычных уроков: это могут быть экскурсии, кружки, секции, круглые столы, конференции, олимпиады, научные исследования, общественно полезные практики и т. д.
Как сказано в пояснении к опубликованному на сайте республиканского минобра примерному плану для школ с обучением на русском языке, в которых изучается один из языков народов России (таких школ в республике большинство), часы, отведенные на преподавание предмета «Башкирский язык» как государственный, засчитываются в часть, формируемую участниками образовательных отношений. Часы, отведенные на преподавание курса «Основы духовно-нравственной культуры народов России», засчитываются за счет внеурочной деятельности, как и часы на преподавание третьего часа предмета «Физическая культура».
Также на сайте министерства образования указано, что каждая школа самостоятельно определяет, по 5-дневной или 6-дневной учебной неделе будет работать. Главное, чтобы не превышалась предельно допустимая аудиторная учебная нагрузка.
На августовском педсовете, предшествующем текущему учебному году, министр образования Гульназ Шафикова отмечала невысокие результаты участников школьных олимпиад от Башкирии – республика находится на 6 месте по успешности участия школьников в олимпиадах.
Начальник управления образования администрации Уфы Елена Хаффазова тогда же говорила, что большинство уфимских гимназий и лицеев «не дотягивают» до своего статуса: стабильно высокие результаты показывают не больше пяти школ, при том, что особый статус имеют 42 учебных заведения города.
На городском уровне с целью повышения качества образования Елена Хаффазова призывала активно использовать индивидуальные учебные планы и развивать тематические профили школ, причем начинать профильную подготовку уже в средней школе, а не только в старшей, как это происходит сейчас.
Источник: РБК
Разъясняет Вячеслав Росс – директор юридической компании «Собственник», стаж работы 17 лет.
Вопрос: В 2015 году купила квартиру в новом доме. После того, как сделала ремонт, выявились недостатки. Промерзает стена, с окон стекает вода, система вентиляции не работает. Что можно сделать?
Максимова С., Уфа
Ответ:
В соответствии с Законом «О защите прав потребителей» Вы имеете право подать претензию застройщику о добровольном устранении недостатков, допущенных при строительстве. В случае, если претензия не будет удовлетворена, можно обратиться в суд с исковым заявлением, а также требовать компенсации морального вреда и взыскании штрафа за отказ устранить недостатки во внесудебном порядке.
В суде будет назначена строительно-техническая экспертиза, которая установит наличие недостатков и способы их устранения. Стоимость экспертизы также может быть взыскана с застройщика. Законом установлен 5 летний срок с момента ввода дома в эксплуатацию для подачи претензии об устранении недостатков.
Обнаружили недостатки строительства? Хотите составить претензию застройщику? Получите совет юриста! До 31 марта мы проводим БЕСПЛАТНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРИЕМ. Звоните: 216-38-50, записывайтесь сейчас! Ждем Вас - г. Уфа, ул. Чернышевского, 82, офис 509, в будни с 8 до 20, в выходные с 10 до 15.
Разъясняет Кристина Романова, заместитель директора юридической компании «Собственник». Член ассоциации юристов России. Лауреат высшей юридической премии «Юрист года». Стаж работы 11 лет.
Вопрос:
- У моего отца в собственности была трехкомнатная квартира. В ноябре 2016 года отец умер. Отец много лет страдал тяжелыми заболеваниями и в конце жизни нуждался в постоянном уходе. После его смерти я узнал, что в сентябре 2016 года он оформил завещание на женщину, которая с ним проживала. На момент составления завещания отец почти не ходил и ничего уже не понимал. Нотариус сказал, что теперь квартира достанется этой посторонней женщине. Что мне теперь делать, чтобы получить квартиру в наследство?
Ответ:
- Завещание является актом распоряжения своим имуществом к моменту смерти наследодателя. Лица, указанные в завещании, становятся собственниками имущества в момент его смерти. Исключение составляют лица, имеющие обязательную долю в наследстве, они наследуют независимо от завещания. Это нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Законом предусмотрена возможность оспорить завещание в судебном порядке. Признать его недействительным можно только в том случае, если завещатель не понимал значение своих действий на момент составления завещания. В суде необходимо будет ходатайствовать о проведении посмертной психолого-психиатрической экспертизы, а также собрать показания свидетелей, которые могли бы подтвердить, что Ваш отец не мог понимать значение своих действий и руководить ими на момент составления завещания.
Чтобы не допустить возникновение подобной ситуации, необходимо при жизни признать такого гражданина недееспособным в судебном порядке и установить над ним опекунство. В этом случае, все составленные таким гражданином документы не будут иметь юридического значения.
По вопросам признания права собственности на наследуемое имущество, оспаривания завещания, раздела наследственной массы и иным наследственным спорам обратитесь к профессиональным юристам компании «Собсвенник».
До 7 марта мы проводим БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам оформления недвижимости по наследству. Звоните по телефонам: 216-38-50, 299-22-98. Записывайтесь прямо сейчас! Приходите по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Читайте полезные советы на сайте: www.sobstvennik-ufa.ru
Мы работаем в будни с 8.00 до 20.00. В выходные с 10.00 до 15.00
Разъясняет Вячеслав Росс – директор юридической компании «Собственник». Стаж работы – 16 лет.
Вопрос:
- Я имею в собственности частный дом с земельным участком и получила Сертификат на материнский капитал. Хочу улучшить жилищные условия нашей семьи. Можно воспользоваться для этого средствами материнского капитала?
Ответ:
- Одним из способов распоряжения материнским капиталом является улучшение жилищных условий путем строительства или реконструкции дома – постройки мансарды, второго этажа, пристроя. На эти цели может быть направлена вся сумма материнского капитала, либо его часть. Для того, чтобы направить средства материнского капитала на цели строительства или реконструкции дома, необходимо обратиться с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала в орган Пенсионного фонда и предоставить копии документов, подтверждающих наличие прав на земельный участок, жилой дом (в случае его реконструкции), копию разрешения на строительство, а также письменное обязательство переоформлении вновь построенного (либо реконструированного) объекта на детей.
Хотите построить дом, пристрой, купить квартиру с использованием материнского капитала? Столкнулись с трудностями при распоряжении? Звоните 216-38-50, 299-22-98, записывайтесь. До 25 февраля мы проводим БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ по вопросам сделок с использованием материнского капитала. Приходите – г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 20.00.
С 2017 года в республике молодые семьи при рождении первого ребёнка будут получать единовременные социальные выплаты на приобретение жилья. Об этом заявил Глава Башкортостана Рустэм Хамитов на совещании с главами муниципалитетов по вопросам демографии.
– В ближайшее время я подпишу Указ о единовременных социальных выплатах молодым семьям в размере 300 тысяч рублей, начиная с этого года, на улучшение жилищных условий при рождении ребенка, – сказал Рустэм Хамитов. – Считаю, что и муниципальным районам и городским округам также необходимо проработать свои меры поддержки. Не должны оставаться в стороне предприятия и организации республики.
При этом Глава республики отметил, что материальный метод для стимулирования рождаемости не должен быть единственным.
– Здесь важно всё – в первую очередь надо создавать рабочие места с достойным и стабильным заработком, возможность улучшить жилищные условия, обеспечить доступную социальную и транспортную инфраструктуру, культурную среду, здоровую экологическую ситуацию, общественную безопасность, правопорядок и множество других факторов, определяющих качество жизни на местах, – подчеркнул Рустэм Хамитов. – Необходима целенаправленная идеологическая работа, особенно с молодёжью, по укреплению ценности материнства, отцовства, семьи, здорового образа жизни. На это должны работать учреждения образования, средства массовой информации, общественные организации, средства наглядной агитации.
Источник: ИА "Башинформ"
Любопытная новость для работодателей. Роструд предлагает ввести электронные трудовые договоры, которые станут законной альтернативой бумажным документам. Это сократит расходы бизнеса и узаконит деятельность дистанционных сотрудников.
До конца года в Трудовом кодексе РФ может появиться норма, позволяющая сторонам трудовых отношений заключать электронный трудовой договор. По словам главы Роструда Всеволода Вуколова, он станет полноценным аналогом действующего бумажного документа. Это сэкономит средства работодателя, которые сейчас тратятся на пересылку бумаг.
Вуколов Всеволод Львович, руководитель Федеральной службы по труду и занятости:
- Такой договор станет основой электронного кадрового делопроизводства, которая нацелена на минимизацию затрат при сопровождении трудовой деятельности человека. Предполагается, что любой человек сможет зайти через наш портал «Работа в России», через портал госуслуг, и заполнить трудовой договор необходимыми данными. Со своей стороны работодатель также заполняет договор.
Чиновник уточнил, что никакими электронными подписями пользоваться не надо будет. Достаточно будет на официальных сайтах только заполнить документ нужными данными. После этого его надо будет распечатать, чтобы при возникновении спорных вопросов договор всегда был под рукой.
По оценкам Роструда, порядка 5-7 миллионов граждан сейчас трудятся дистанционно или сезонно. Но из-за удаленности работодатели предпочитают не оформлять с ними трудовые соглашения. Если будет проработана возможность заключения электронных документов, и бизнесу, и гражданам будет проще.
Источник: http://ppt.ru
450071, Уфа, 50 лет СССР, 48/1
(347) 291 20 70
