Разъясняет директор юридической компании «Собственник» Вячеслав Росс. Стаж работы 16 лет. За годы работы выиграл 568 дел в суде.
В юридической практике встречается ситуация, когда имущество, приобретенное в период брака, оформлено в собственность одного из супругов. Самый лучший выход из данной ситуации – это произвести раздел совместно нажитого имущества по соглашению между супругами. Такое соглашение можно заключить даже в период брака. Оно подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Если супругам принадлежит неделимое имущество (квартира, жилой дом, автомобиль), то процедура раздела совместно нажитого имущества не производится. В данном случае закон предоставляет возможность определить супружескую долю в праве собственности на совместно нажитое имущество, либо определить размер денежной компенсации, подлежащей выплате одному из супругов.
В случае, когда соглашения между супругами достичь невозможно, то разрешение спора в отношении имущества возможно в судебном порядке.
Если Вы опасаетесь, что супруг совершит с данным имуществом сделку без вашего согласия, то в рамках судебного разбирательства возможно наложение ареста, который не позволит совершать сделки с имуществом до конца рассмотрения спора.
Если брак расторгнут, то раздел совместно нажитого имущества может быть произведен только в течение 3 лет с момента расторжения брака.
Если в у Вас есть спорные вопросы по разделу имущества или вы хотите подготовить брачный договор – обязательно проконсультируйтесь с юристами, которые специализируются на решении вопросов оформления недвижимости.
До 23 декабря мы проводим БЕСПЛАТНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРИЕМ по вопросам раздела имущества. Звоните по телефонам: 216-38-50, 299-22-98. Записывайтесь прямо сейчас! Приходите по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 20.00. Совет опытного юриста поможет вам избежать проблем в будущем.
Хорошая новость для руководителей и бухгалтеров. Тарифы взносов на страхование от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний не изменятся до конца 2019 года. Сумм, которые перечисляет бизнес, пока хватает на покрытие всех необходимых расходов, подсчитали чиновники. Законопроект о заморозке тарифов Госдума одобрила в окончательном чтении.
В ближайшие 3 года предприниматели будут уплачивать страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний по тарифам, действующим в этом году. Соответствующий законопроект N 15459-7 "О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов" депутаты одобрили в окончательном третьем чтении.
Законопроектом предусмотрено сохранение в Федеральном законе от 22 декабря 2005 года № 179-ФЗ на 2017 год и на плановый период 2018-2019 гг. порядок уплаты страховых взносов на травматизм, а также действующие тарифы. Кроме того, в ближайшие несколько лет индивидуальным предпринимателям и организациям любых организационно-правовых форм, которые заключили договора и осуществляют выплаты инвалидам I, II или III группы, сохранят скидку на тарифы страховых взносов. Они будут уплачивать в ФСС только 60% установленного размера с выплат таким сотрудникам.
В пояснительной записке к документу сказано, что он был разработан на основе прогноза социально-экономического развития РФ до 2019 года. Исходя из него, темп роста фонда заработной платы в краткосрочном периоде превышает темпы роста индекса потребительских цен, который применяется при индексации размеров страховых выплат. В связи с этим целесообразно сохранить тарифы и порядок уплаты взносов на травматизм.
По оценкам чиновников, в 2017 году бизнес перечислит на социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний 103,1 млрд рублей, в 2018 году – 108,8 млрд рублей, а в 2019 г. – 114,3 млрд рублей. При этом на выполнение обязательств, предусмотренных законом, потребуется на 0,4 – 2,4 млрд рублей меньше.
Напомним, действующее законодательство предусматривает наличие 32 страховых тарифа на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. В зависимости от класса профессионального риска конкретного вида экономической деятельности предприниматели платят от 0,2 до 8,5 процента от сумм выплат и вознаграждений в пользу застрахованных.
Источник: http://ppt.ru
С 1 января 2017 года Роспотребнадзор прекращает прием жалоб от потребителей и просит всех заявителей обращаться к руководителям организаций, чьи работники нарушили их права. Сами чиновники называют причиной такого шага запрет на проведение необоснованных внеплановых проверок, но вот насколько это сочетается с соблюдением закона о защите прав потребителей, осталось в информации нераскрытым.
Роспотребнадзор опубликовал информацию от 07.12.2016 года "О новых требованиях к обращениям потребителей как основанию для проведения внеплановой проверки". Чиновники проинформировали потребителей, что с 1 января 2017 года они смогут сообщить о своих нарушенных правах непосредственно хозяйствующему субъекту-нарушителю. И только при отсутствии мер с его стороны, подавать жалобу в Роспотребнадзор.
С нового года все потребители, чьи права, по их мнению, были нарушены, должны будут подтвердить Роспотребнадзору факт того, что они "обращались за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены". Это необходимо для того, чтобы Роспотребнадзор смог отреагировать на обращение о нарушении потребительских прав гражданина и законным образом назначить проведение внеплановой проверки хозяйствующего субъекта.
Кроме того, снованием для проведения внеплановой проверки больше не будут являться любые обращения и заявления, не позволяющие установить обратившееся лицо. Заявления или обращения, направленные в службу по электронной почте, смогут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были сформированы с использованием средств, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации, то есть через сайт госуслуг.
Если проверка уже была назначена, после чего выяснился факт анонимности обращения или заведомая недостоверность содержащейся в нем информации, то это является основанием для прекращения такой проверки. При этом все расходы, понесенные в связи с рассмотрением обращения с заведомо ложными сведениями, надзорный орган может взыскать с заявителя в судебном порядке.
Источник: http://ppt.ru
Хорошая новость для поставщиков и подрядчиков, работающих с государственными заказчиками. Правительство разработало и внесло в нижнюю палату парламента законопроект о закреплении сроков своевременной оплаты контрактов, заключаемых для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Такое поручение чиновникам несколько месяцев назад дал президент Владимир Путин.
Правительство РФ направило в Госдуму законопроект о сокращении срока расчетов государственных корпораций и организаций с государственным участием со всеми поставщиками и производителями по заключенным контрактам до 30 дней со дня ее поставки по договору. Такое поручение дал по итогам съезда Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Президент России Владимир Путин.
Еще год назад предложение об ограничении сроков оплаты с поставщиками промышленной и сельскохозяйственной продукции высказал губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. По его мнению, это существенно улучшит положение производителей.
Куйвашев Евгений Владимирович, губернатор Свердловской области:
- И, конечно же, одна из проблем, о которой я не могу не сказать, – это расчёты. Сегодня, к сожалению, наши компании, крупные нефтяные, газовые компании рассчитываются с нашими поставщиками и производителями продукции с отсрочкой платежа до 90–120 дней. Это, конечно же, увеличивает стоимость, себестоимость любой продукции. Понятно, нужно перехватывать деньги в кредитах, а сегодня кредиты, сами понимаете, очень дорогие. Понятно, если компания покупает импортный аналог, там без предоплаты ничего не купишь. А здесь за счёт увеличения сроков платежей мы тормозим развитие. У нас такое предложение – хотим, чтобы в протокол было внесено, чтобы был расчёт естественных монополий и крупных корпораций хотя бы до 30 дней, это существенным образом улучшит положение наших производителей.
Теперь же предприниматели решили рассказать о ситуации главе государства. Член "Деловой России" Александр Холдин в ходе съезда пожаловался Владимиру Путину, что предприниматели зачастую страдают из-за затягивания расчетов по исполненным контрактам, в том числе с участием госкомпаний и госкорпораций.
Холдин Александр, член "Деловой России":
- Они сами определяют правила приемки и сроки оплаты. И часто, сделав работу, мы не можем очень долго, полгода-год, получить причитающиеся нам средства. И нам бы хотелось, Владимир Владимирович, чтобы у компаний, работающих в рамках 223-го закона, появились стандартные типовые контракты, в которых жестко прописаны условия приемки и сроки оплаты.
В Минэкономразвития вспомнили о давнем законопроекте, предусматривающем дополнение правил госзакупки новым требованием о максимально допустимом сроке оплаты контракта. В проекте предлагается ограничить период расчета с поставщиком/подрядчиком/исполнителем также 30 днями. Правительственные экономисты согласны с бизнесом, что этого времени достаточно для оплаты в рамках госзаказа. Напомним, эксперты по-разному оценивали эту инициативу. С одной стороны, исполнители, особенно если это некрупные предприниматели, получат гарантию своевременной оплаты. С другой, это дисциплинирует самих заказчиков, позволяющих себе затягивать сроки оплаты до 120 и более дней. Однако, для заказчиков нововведение может стать дополнительным ограничением, как считают эксперты.
Сейчас на недобросовестных заказчиков можно подействовать предусмотренными в законодательстве штрафами за неустойку. Кроме того, сейчас ограничение сроков расчета применяется только в случаях, когда госконтракт заключен с субъектом малого бизнеса, а также с социально-ориентированной НКО. В этих случаях срок расчетов с исполнителем не должен превышать 30 дней с даты подписания заказчиком документа о приемке, это определено в статье 30 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
Теперь предельные сроки расчетов могут быть определены и для договоров на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг, заключаемым компаниями с государственным участием в рамках Федерального закона от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ.
Источник: http://ppt.ru
Как получить сертификат квалифицированной электронной подписи для участия в государственных закупках, читайте здесь.
Разъясняет директор юридической компании «Собственник» - Вячеслав Росс. За 10 лет успешной работы оформил 987 домов в собственность.
Вопрос: После смерти бабушки осталось наследство: земельный участок и дом. Свидетельство о праве на наследство мы получили в 2015 г., но в Росреестре нам отказали в регистрации права собственности в связи с тем, что к дому построен пристрой. Поэтому та часть дома, которая принадлежала бабушке, не может быть зарегистрирована в нашу собственность. Как нам теперь зарегистрировать право собственности?
Николаева Ж. С. Уфимский район.
Ответ: Невозможно зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, который был перестроен. Все дело в том, что перед государственной регистрацией права собственности объект подлежит постановке на государственный кадастровый учет. При этом, поставить на учет только часть дома (которая была узаконена и принадлежала бабушке на праве собственности), сегодня запрещает закон. Если же поставить на кадастровый учет полностью весь объект недвижимости, то он включит в себя самовольные постройки, на которые у Вас не могло возникнуть право собственности. Отказ Росреестра, вероятнее всего, связан с этим обстоятельством.
До 20 декабря мы проводим БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам оформления наследства. Звоните 216-38-50, 299-22-98, записывайтесь прямо сейчас. Приходите: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82, офис 509. Мы работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00
Вывод касается закупки в форме запроса предложений. Заказчику нужно отразить в итоговом протоколе, что участники не подали окончательных предложений. Так считает Минэкономразвития.
Ведомство не пояснило, какой именно способ нужно выбрать при проведении новой закупки. Закон N 44-ФЗ не требует в данном случае провести закупку каким-либо конкретным способом. Значит, заказчик вправе выбрать способ самостоятельно. При этом нужно учитывать требования указанного Закона.
Полагаем, разъяснение министерства основано на следующем. По Закону N 44-ФЗ первоначальные заявки можно признать окончательными только в одном случае: все присутствующие при проведении запроса предложений участники отказались подавать окончательные предложения и отказ зафиксирован в протоколе. В других ситуациях первоначальные заявки не становятся окончательными, и в закупке нет победителя. Документ: Письмо Минэкономразвития России от 15.10.2016 N Д28и-3045
Источник: www.consultant.ru
Как получить сертификат квалифицированной электронной подписи для участия в государственных закупках, читайте здесь.
Разъясняет начальник юридического отдела компании «Собственник» Кристина Романова. Стаж работы 11 лет. Член ассоциации юристов России, лауреат высшей юридической премии «Юрист года». Оформила в собственность 538 таунхаусов.
Сегодня многие жители Уфы стремятся приобрести загородное жилье. Особо популярным стало строительство и приобретение таунхаусов - малоэтажных жилых домов, разделенных на секции и имеющих прилегающие земельные участки.
Во-первых, таунхаус с точки зрения действующего законодательства представляет собой жилой дом блокированной застройки. Следовательно, объектом права (при его покупке) должна быть блок-квартира, а не какая-либо доля в праве собственности. Взгляните на правоустанавливающие документы продавца и убедитесь в том, что документы оформлены именно на блок-квартиру. В противном случае Вы будете собственником только лишь доли в праве собственности на весь таунхаус, состоящий из нескольких секций (блок-квартир), без точного определения, какая именно блок-квартира передается Вам в пользование и владение.
Во-вторых, земельный участок, на котором расположен таунхаус, должен быть оформлен либо в аренду, либо в собственность с видом разрешенного использования «Под блокированную жилую застройку». В этом случае у Вас в дальнейшем не возникнет проблем с проверяющими органами, следящими за соблюдением земельного законодательства.
О том, что делать, чтобы выделить свою долю в отдельной блок-квартире мы расскажем в следующем номере.
Если у вас есть вопросы по оформлению таунхауса – обязательно проконсультируйтесь с опытными юристами, которые специализируются на земельных и имущественных вопросах!
Внимание! До 9 декабря мы проводим бесплатный юридический прием по вопросам оформления таунхаусов в собственность. Звоните прямо сейчас 216-38-50, 299-22-98 – записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Мы поможем Вам решить ваш вопрос. Приходите по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Мы работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00.
Бесплатная программа «БизнесИнформер» набирает популярность среди руководителей и специалистов уфимских компаний. Устанавливая на своих компьютерах, они получают только важную и необходимую информацию для своей работы.
Программа легко устанавливается, безопасна в использовании и, главное, бесплатна – это отличный инструмент в помощь бизнесу от Союза предпринимателей г. Уфы.
А сейчас новости «БизнесИнформера» можно читать и в мобильном приложении. Как и в компьютерной версии, в мобильном приложении «БизнесИнформера» Вы можете выбрать свою группу (руководитель, бухгалтер, кадровик, юрист, специалист по электронным торгам, работник бюджетной организации) и получать новости по своей профессиональной направленности.
Сделать это просто: достаточно выбрать нужную группу в настройках мобильного приложения «БизнесИнформер», установленного на Вашем смартфоне. Там же можно поменять группу, если Вы захотели почитать, что интересного и важного происходит в других областях. Нажмите на уже выбранную группу и во всплывающем списке выберите другую.
Выбрав группу «для всех», Вы будете получать правовые новости, важные для каждого гражданина.
А если у Вас еще нет мобильной версии, то можете легко ее установить по ссылке или скачать в своем смартфоне через Play Market, набрав в поисковой строке «БизнесИнформер». Мобильное приложение пока доступно для операционной системы Android. В настоящее время прорабатывается версия для IOS.
Остались вопросы, звоните по тел.: 8-961-0432-091.
Оперативная информация – успешный бизнес. Будьте мобильнее с «БизнесИнформер»!
В зале № 2 офиса Центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» (МФЦ) (по адресу: ул. 50 лет СССР, 30/5) открылись 3 специализированных окна для приема юридических лиц по услуге государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с сокращенными сроками регистрации.
Прием юридических лиц ведется как по предварительной записи, так и по «живой очереди», срок проведения государственной регистрации составляет 7 рабочих дней без добавления дополнительных сроков на транспортировку документов (обычно, по закону, это еще 4 рабочих дня).
Юридические лица предварительно могут записаться:
- на ресепшене в операционном зале «Мои документы» на 50 лет СССР, 30/5;
- по телефону контакт-центра МФЦ «Мои документы»: (347) 246-55-33 и телефону консультаций Уравления Росреестра по Республике Башкортостан: (347) 226-36-00.
Предварительная запись в залы приема офиса многофункционального центра по ул. 50 лет СССР, 30/5 также доступна и через портал Росреестра (https://rosreestr.ru/) «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».
Прием в окнах осуществляется с понедельника по пятницу с 08:30 до 17:30 (без перерыва на обед), суббота и воскресенье являются выходными днями.
Для юридических лиц, которых интересуют еще более сокращенные сроки регистрации, в этом же 2-ом зале есть возможность подачи документов в электронном виде. В частности, там ведут свою работу представители удостоверяющих центров, выдающих электронные цифровые подписи (ЭЦП). Эти же специалисты помогут заявителям (юридическим и, в том числе, физическим лицам) сдать документы на регистрацию в электронном виде, заполнить все необходимые заявления, оцифровать документы в нужном формате. Срок регистрации при таком способе подачи – всего 2 рабочих дня.
Управление Росреестра по Республике Башкортостан
Открыт доступ к новому семинару «Охрана труда в «офисной» фирме: необходимый и достаточный минимум».
Из семинара Вы узнаете:
- «Трудоохранная» ответственность работодателя
- Организация охраны труда в офисе
- Обучение, инструктажи и инструкции
- Спецоценка плановая и внеплановая. Декларация соответствия условиям труда
- Кадровые последствия итогов спецоценки
- Условия труда в трудовом договоре. Мыло и спецодежда в офисе
- Обязательные медосмотры и освидетельствования офисного персонала
Бесплатный доступ к семинару предоставляется только для подписчиков журнала «Главная книга»!
Ссылка на семинар: http://glavkniga.ru/seminars
Оформить подписку по льготным условиям и прочитать семинар Вы можете, обратившись по тел: 8 (347) 291-20-70, доп.306; 8-961-349-0555
450071, Уфа, 50 лет СССР, 48/1
(347) 291 20 70
