Бухгалтеру от 30 октября 2024 года

30.10.2024

Госпошлины за регистрацию ряда прав и сделок с недвижимостью вырастут с 1 января 2025 года

Чтобы в ЕГРН отразить договор аренды или уступки прав требования по нему, физлицо или организация заплатит в 2 раза больше, чем сейчас. Значительно повысятся платежи за юридически значимые действия с предприятиями как имущественными комплексами. Рассмотрим основные аспекты о госпошлинах по новому закону.

Изменения, которые предусмотрели еще летом (к вступлению в силу с 2025 года), так и не заработают в части, противоречащей новому закону.

Аренда недвижимости

За госрегистрацию договора аренды либо уступки прав требования по нему физлицо заплатит 4000 руб., а организация - 44 тыс. руб. Сейчас пошлины - 2000 руб. и 22 тыс. руб. соответственно.

Напомним, уже предусмотрели, что с 2025 года за госрегистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров, которые учтены в ЕГРН, физлицо внесет 700 руб., а компания - 2000 руб. В новом законе эти суммы сохранены. Пока платят в 2 раза меньше.

Предприятие как имущественный комплекс

Плата, например, за кадастровый учет предприятия и госрегистрацию прав на него составит 0,2% от цены активов (т.е. имущества и прав в составе предприятия), но не более 1 млн руб. Цену определят на дату обращения за такими действиями. При переходе права собственности минимальная пошлина - 0,2% от суммы сделки.

Сейчас перечисляют 0,1% от цены активов, но не более 60 тыс. руб.

Недвижимость ПИФов

Пошлина за госрегистрацию, в частности, сделок с недвижимостью (кроме предприятий) ПИФов составит 44 тыс. руб. Речь идет об объектах, кадастровая стоимость которых не определена или не выше 22 млн руб.

Если кадастровая стоимость на день обращения за госрегистрацией больше 22 млн руб., то платеж - 0,2% от нее, но не более 1 млн руб. В случае перехода права собственности минимальная пошлина - 0,2% от цены сделки.

За те же юридически значимые действия с предприятиями ПИФов надо будет заплатить 0,2% от цены активов, но не более 1 млн руб. При переходе права собственности нужно перечислить не менее 0,2% от цены сделки.

Сейчас госпошлина - 22 тыс. руб. независимо от кадастровой стоимости и вида недвижимости.

Документ:

Федеральный закон от 29.10.2024 N 362-ФЗ

Как бюджетной организации рассчитать квоту для приема на работу инвалидов

Полезная ссылка:

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 29.10.2024)

30.10.2024

Суд признал право на возврат налогов при реституции и подаче уточненных деклараций за рамками 3 лет

В 2020 году суд признал сделки по продаже недвижимости недействительными. В 2022 году продавец подал уточненные декларации по налогу на прибыль и НДС за 2017 год и заявление о возврате налогов. Инспекция налоги не вернула.

Суд признал бездействие налоговиков незаконным. Он отклонил их довод о том, что организация утратила право на возврат налогов, поскольку подала заявление за рамками 3 лет. Налогоплательщик не мог это сделать ранее, чем сделку признали недействительной. Кроме того, на момент возврата имущества он был на УСН, что исключает подачу в данный период деклараций по налогу на прибыль и НДС.

Документ:

Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 17.09.2024 по делу N А19-9994/2023

30.10.2024

Два больничных за один период: суд взыскал переплату пособия со страхователя

Сотруднику открыли 2 больничных, в которых пересекались периоды нетрудоспособности. При камеральной проверке фонд выявил переплату пособия. Он предложил работодателю возместить расходы, так как тот предоставил недостоверные сведения. Страхователь при заполнении реестров с данными о больничных не скорректировал период нетрудоспособности. Ему следовало ограничить период по больничному, который открыли первым.

Суд поддержал фонд: юрлица ответственны за достоверность сведений в документах для назначения, расчета и выплаты пособий. Переплаты из-за недостоверных сведений - убытки фонда, которые возникают по вине страхователя. Виновные должны возместить ущерб страховщику.

Доводы организации о том, что убытки фонда возникли из-за того, что тот не проверил поданные документы, отклонили:

контроль страховщика за полученными данными не освобождает страхователя от ответственности за предоставление недостоверных сведений;
организация могла и должна была установить обстоятельства (дублирование периодов), которые повлияли на размер выплат;
страховщик не обязан проводить дополнительную проверку сведений из реестров сплошным методом, если на это нет оснований.

Документ:

Постановление АС Северо-Западного округа от 26.09.2024 по делу N А56-89344/2023

30.10.2024

Споры с дистанционными работниками: интересные примеры из практики за 2023 - 2024 годы

Поддержит ли суд увольнение за прогул, когда фактически сотрудник был на удаленке? Сможет ли специалист взыскать деньги за работу в выходной, если задание направили в это время? Что учесть при отмене дистанционного режима в одностороннем порядке? Ответы на эти и другие вопросы рассмотрим в обзоре.

Если специалист фактически работал дистанционно, нельзя уволить его за прогул

Сотрудник более 3 лет выполнял обязанности удаленно. Работодатель не подписал соглашение о переводе на дистанционный труд, но принимал исполнение по нему. Стороны обменивались электронными документами, вели рабочую переписку и др.

Когда сотрудника уволили за прогул, он это оспорил. Суды признали незаконными действия организации. Работодатель не оформил изменение условий труда, хотя фактически переход на удаленку состоялся. В связи с этим нельзя считать отсутствие в офисе прогулом, отметил 8-й КСОЮ.

Подобный подход можно встретить в недавней практике 5-го КСОЮ и 7-го КСОЮ. Ранее его сформировал ВС РФ.

Работодатель не обязан компенсировать работу в выходные, даже если направлял задания в это время

Сотрудник отмечал, что ему неоднократно устно и письменно направляли срочные поручения в выходные и праздники, но работу в эти дни не компенсировали.

Суды не признали, что специалиста привлекали к труду в нерабочее время. Не подтвердилось, что работодатель ставил сроки по задачам на выходные и праздничные дни. 2-й КСОЮ также указал: в трудовом договоре не было обязанности незамедлительно выполнять поручения. То, что работу приняли, не означает понуждения делать ее в выходной.

Для отмены удаленки в одностороннем порядке надо доказать организационные или технологические изменения

Работника уведомили о предстоящем переводе с постоянного дистанционного режима на стационарный. Обосновали это тем, что организация заключила много договоров, внедряет новые станки. Поэтому нужно проверять и согласовывать конструкторскую документацию, участвовать в совещаниях, организовывать повышение квалификации работников.

За отказ работать в новых условиях специалиста уволили, однако суды с этим не согласились. Посчитали недоказанным, что возврат на стационарный режим связан с изменением организационных или технологических условий труда. Работодатель не подтвердил, что сохранить дистанционный труд нельзя. Само по себе увеличение объема производства не позволяет применить ст. 74 ТК РФ.

В другом примере общество должно было восстановить заготовительную и перерабатывающую деятельность, перестать сдавать магазины в аренду и начать свою торговлю. Для этого работника хотели вернуть в офис. Увольнение за отказ от новых условий также не устоялов суде.

Увольнение за невзаимодействие с работодателем следует считать дисциплинарным взысканием

Договор с дистанционщиком, как правило, можно прекратить, если он более 2 рабочих дней подряд без уважительной причины не взаимодействует с работодателем.

Организации допускают ошибки, не соблюдая при таком увольнении процедуру применения дисциплинарного взыскания. Например, 3-й КСОЮ подчеркивал, что следовало истребовать от сотрудника объяснения проступка. Доводы работодателя о том, что увольнение нельзя считать мерой взыскания, отклонили.

В другом примере организация выполнила процедуру применения наказания. Факт проступка был подтвержден, суды поддержали увольнение.

Полезные ссылки:

"Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с прекращением трудового договора по инициативе ...

"Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru