Ответ:

В соответствии с пунктом 7 Постановления правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 признание многоквартирного дома аварийным осуществляется межведомственной комиссией, состоящей из должностных лиц администрации, представителей Роспотребназдора, МЧС и т. п. Действительно, решение данной комиссии согласно закону может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование (пункт 44). Однако в Постановлении не сказано, кто должен оплачивать это заключение.

Поэтому согласно пункту 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 г. N 491), в услуги по содержанию общего имущества входит «осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан». В дальнейшем, в пункте 13, сказано, что этот осмотр производится на основании договора проведения строительно-технической экспертизы. Таким образом, сделанная инструментальная экспертиза аварийного дома является услугой по содержанию общего имущества и, согласно тому же пункту 13, в зависимости от способа управления домом она должна оплачиваться за счет средств управляющей компании или ТСЖ. Поэтому Вы можете обратиться со всеми соответствующими документами, подтверждающие оплату независимой экспертизы, в Управляющие компании вашего дома или ТСЖ.

Чтобы наверняка выиграть дело в суде, думаю, Вам необходимо провести порядок, определенный в пункте 44 Постановления правительства РФ от 28.01.2006 г. №47:

Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем

Положении требованиям включает:

прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения аварийным;
определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым;
работу комиссии по оценке непригодности жилых помещений для постоянного проживания;
составление комиссией заключения и непригодности жилья;
составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии;
передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
И еще то, что была проведена независимая экспертиза увеличит вероятность выигрыша в суде, так как комиссия должна в большинстве случаев руководствоваться решением экспертов

С уважением Шарафутдинова Элина

<< Назад