Можно ли подарить долю в жилье, не ставя никого в известность

Да, собственник доли в квартире вправе подарить ее другому человеку без согласия остальных совладельцев.

Например, если человеку принадлежит 1/3 квартиры, он может подарить эту долю своей сестре без разрешения владельцев остальных 2/3.

Подарить долю в квартире или доме можно кому угодно: родственнику, другому совладельцу, постороннему человеку.

При продаже доли в жилье постороннему человеку у совладельцев есть преимущественное право. Но при дарении доли этот порядок не действует. Доля в жилье передается безвозмездно, поэтому уведомлять других собственников и ждать их отказа не требуется.

При этом, при дарении доли в жилье может потребоваться нотариальное согласие супруга. Например, если доля относится к совместно нажитому имуществу.

Договор дарения доли обычно оформляется у нотариуса, но правила для конкретный сделки могут зависеть от ряда факторов (форма собственности, состав собственников, кому передается доля).

Важно: не стоит скрывать за договором дарения договор купли-продажи. Если по документам доля подарена, но фактически получатель заплатил за нее деньги, сделку могут признать притворной. Тогда к ней будут применяться последствия той сделки, которую стороны действительно совершили (т.е. купли-продажи).

Источник: МАХ-канал «Госуслуги», "Главная книга"

28-09-2026