30.10.2024
Госпошлины за регистрацию ряда прав и сделок с недвижимостью вырастут с 1 января 2025 года
Чтобы в ЕГРН отразить договор аренды или уступки прав требования по нему, физлицо или организация заплатит в 2 раза больше, чем сейчас. Значительно повысятся платежи за юридически значимые действия с предприятиями как имущественными комплексами. Рассмотрим основные аспекты о госпошлинах по новому закону.
Изменения, которые предусмотрели еще летом (к вступлению в силу с 2025 года), так и не заработают в части, противоречащей новому закону.
Аренда недвижимости
За госрегистрацию договора аренды либо уступки прав требования по нему физлицо заплатит 4000 руб., а организация - 44 тыс. руб. Сейчас пошлины - 2000 руб. и 22 тыс. руб. соответственно.
Напомним, уже предусмотрели, что с 2025 года за госрегистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров, которые учтены в ЕГРН, физлицо внесет 700 руб., а компания - 2000 руб. В новом законе эти суммы сохранены. Пока платят в 2 раза меньше.
Предприятие как имущественный комплекс
Плата, например, за кадастровый учет предприятия и госрегистрацию прав на него составит 0,2% от цены активов (т.е. имущества и прав в составе предприятия), но не более 1 млн руб. Цену определят на дату обращения за такими действиями. При переходе права собственности минимальная пошлина - 0,2% от суммы сделки.
Сейчас перечисляют 0,1% от цены активов, но не более 60 тыс. руб.
Недвижимость ПИФов
Пошлина за госрегистрацию, в частности, сделок с недвижимостью (кроме предприятий) ПИФов составит 44 тыс. руб. Речь идет об объектах, кадастровая стоимость которых не определена или не выше 22 млн руб.
Если кадастровая стоимость на день обращения за госрегистрацией больше 22 млн руб., то платеж - 0,2% от нее, но не более 1 млн руб. В случае перехода права собственности минимальная пошлина - 0,2% от цены сделки.
За те же юридически значимые действия с предприятиями ПИФов надо будет заплатить 0,2% от цены активов, но не более 1 млн руб. При переходе права собственности нужно перечислить не менее 0,2% от цены сделки.
Сейчас госпошлина - 22 тыс. руб. независимо от кадастровой стоимости и вида недвижимости.
Документ:
Федеральный закон от 29.10.2024 N 362-ФЗ
Рекомендуем:
Как юрлицу зарегистрировать договор аренды недвижимости
Полезные ссылки:
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.10.2024)
30.10.2024
Споры с дистанционными работниками: интересные примеры из практики за 2023 - 2024 годы
Поддержит ли суд увольнение за прогул, когда фактически сотрудник был на удаленке? Сможет ли специалист взыскать деньги за работу в выходной, если задание направили в это время? Что учесть при отмене дистанционного режима в одностороннем порядке? Ответы на эти и другие вопросы рассмотрим в обзоре.
Если специалист фактически работал дистанционно, нельзя уволить его за прогул
Сотрудник более 3 лет выполнял обязанности удаленно. Работодатель не подписал соглашение о переводе на дистанционный труд, но принимал исполнение по нему. Стороны обменивались электронными документами, вели рабочую переписку и др.
Когда сотрудника уволили за прогул, он это оспорил. Суды признали незаконными действия организации. Работодатель не оформил изменение условий труда, хотя фактически переход на удаленку состоялся. В связи с этим нельзя считать отсутствие в офисе прогулом, отметил 8-й КСОЮ.
Подобный подход можно встретить в недавней практике 5-го КСОЮ и 7-го КСОЮ. Ранее его сформировал ВС РФ.
Работодатель не обязан компенсировать работу в выходные, даже если направлял задания в это время
Сотрудник отмечал, что ему неоднократно устно и письменно направляли срочные поручения в выходные и праздники, но работу в эти дни не компенсировали.
Суды не признали, что специалиста привлекали к труду в нерабочее время. Не подтвердилось, что работодатель ставил сроки по задачам на выходные и праздничные дни. 2-й КСОЮ также указал: в трудовом договоре не было обязанности незамедлительно выполнять поручения. То, что работу приняли, не означает понуждения делать ее в выходной.
Для отмены удаленки в одностороннем порядке надо доказать организационные или технологические изменения
Работника уведомили о предстоящем переводе с постоянного дистанционного режима на стационарный. Обосновали это тем, что организация заключила много договоров, внедряет новые станки. Поэтому нужно проверять и согласовывать конструкторскую документацию, участвовать в совещаниях, организовывать повышение квалификации работников.
За отказ работать в новых условиях специалиста уволили, однако суды с этим не согласились. Посчитали недоказанным, что возврат на стационарный режим связан с изменением организационных или технологических условий труда. Работодатель не подтвердил, что сохранить дистанционный труд нельзя. Само по себе увеличение объема производства не позволяет применить ст. 74 ТК РФ.
В другом примере общество должно было восстановить заготовительную и перерабатывающую деятельность, перестать сдавать магазины в аренду и начать свою торговлю. Для этого работника хотели вернуть в офис. Увольнение за отказ от новых условий также не устоялов суде.
Увольнение за невзаимодействие с работодателем следует считать дисциплинарным взысканием
Договор с дистанционщиком, как правило, можно прекратить, если он более 2 рабочих дней подряд без уважительной причины не взаимодействует с работодателем.
Организации допускают ошибки, не соблюдая при таком увольнении процедуру применения дисциплинарного взыскания. Например, 3-й КСОЮ подчеркивал, что следовало истребовать от сотрудника объяснения проступка. Доводы работодателя о том, что увольнение нельзя считать мерой взыскания, отклонили.
В другом примере организация выполнила процедуру применения наказания. Факт проступка был подтвержден, суды поддержали увольнение.
Полезные ссылки:
"Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 08.08.2024)
Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru
Оформите заявку на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект, с учетом особенностей именно Вашей организации
450071, Уфа, 50 лет СССР, 48/1
(347) 291 20 70
