14.12.2023
Верховный суд обобщил практику по делам в сфере обращения с ТКО
В обзор вошла 51 позиция по широкому кругу вопросов: от заключения и исполнения договоров на вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) до ликвидации свалок и привлечения к административной ответственности. Рассмотрим подробнее отдельные выводы.
Договор о вывозе мусора с территории многоквартирного дома считается заключенным с региональным оператором с даты выбора управляющей организации или даты заключения договора управления домом (п. 5 Обзора).
Если арендатор не заключил договор с региональным оператором, услуги последнего должен оплачивать собственник недвижимости (п. 7 Обзора).
Исключения:
Собственники отходов не вправе применять фактический учет исходя из массы отходов. Они могут выбрать только один из двух расчетных способов (п. 10 Обзора).
Владелец нежилого помещения в МКД вправе осуществлять коммерческий учет ТКО исходя из числа и объема контейнеров, если у него есть свой контейнер, установленный на площадке накопления ТКО (п. 13 Обзора).
Если собственник квартиры постоянно проживает в другом месте, это не освобождает его от оплаты вывоза мусора от дома, где находится квартира (п. 18 Обзора).
Когда плата за вывоз мусора рассчитывается исходя из общей площади квартиры, а не числа жильцов, это не мешает перерасчету в случае их временного отсутствия (п. 19 Обзора).
Если из-за снегопада зимой мусоровоз не имеет доступа к месту сбора отходов, это не является форс-мажором и не освобождает регионального оператора от ответственности (п. 20 Обзора).
Если контейнерная площадка предназначена для накопления отходов нескольких МКД, расходы на ее содержание делятся пропорционально общей площади помещений в каждом доме (п. 26 Обзора).
Муниципалитеты не могут вводить требования к способам складирования и сбора ТКО, которых нет в федеральном законодательстве (п. 31 Обзора).
Органы жилищного надзора вправе проверить, соответствует ли тарифам плата, которую начисляет региональный оператор (п. 42 Обзора).
Нельзя штрафовать собственника ТКО лишь за то, что у него нет договора с региональным оператором. Если собственник не направил оператору заявку, оператор оказывает услугу на условиях типового договора (п. 49 Обзора).
Если региональный оператор несвоевременно предоставляет потребителю платежные документы, его должны оштрафовать за ненадлежащее оказание услуг, а не за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами (п. 51 Обзора).
Документ:
Полезные ссылки:
14.12.2023
Кредитные каникулы в связи с мобилизацией: проект о продлении права потребовать их прошел Госдуму
Согласно поправкам те, кто до дня их мобилизации заключили, например, с банком или МФО договор кредита либо займа, смогут обратиться за особым льготным периодом даже в 2024 году (п. 1 ст. 2 проекта). На момент обращения договор должен действовать. Сейчас при наличии такого соглашения требование можно предъявить до конца 2023 года.
Новшество коснется также ряда других военнослужащих и членов их семей.
На 2024 год продлят право заемщиков - ООО или их представителей по доверенности обратиться за сходной мерой поддержки при наличии действующего договора кредита либо займа (ст. 1 проекта). Пока возможностью допустимо воспользоваться не позже 31 декабря 2023 года при соблюдении ряда условий. Среди них такое: ООО состоит из одного участника - единоличного исполнительного органа, которого мобилизовали.
В проекте есть и прочие положения.
Документ:
Проект Федерального закона N 417700-8
Полезные ссылки:
14.12.2023
Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов для юриста: ноябрь 2023 года
За ноябрь в системе КонсультантПлюс появилось более 8 400 новых постановлений судов округов. Мы отобрали интересные споры, в которых кассация не согласилась с нижестоящими судами. Расскажем про повышение арендной платы, восстановление срока обжалования, прекращение дела о банкротстве.
В договоре аренды недвижимости указали, что постоянную часть оплаты можно не чаще раза в год увеличивать на индекс инфляции (максимум на 10%). Повышение нужно оформить соглашением.
Позже стороны договорились о дополнении к договору: более 5 лет не поднимать арендную плату.
После продажи недвижимости новый арендодатель решил проиндексировать оплату. Арендатор не согласился, продолжил перечислять деньги в прежнем размере. Спор дошел до суда.
Две инстанции решили, что запрет на увеличение оплаты не затрагивает ее изменение на уровень инфляции. Кассация не поддержала выводы и направила дело на новое рассмотрение.
Мнение судов:
Позиция кассации:
Документ: Постановление АС Волго-Вятского округа от 07.11.2023 по делу N А79-8326/2022
Рекомендуем: Как заключать, изменять, расторгать договор аренды
Заявитель вовремя подал апелляционную жалобу, но ее оставили без движения и дали время устранить недостатки. Он ошибся и представил документы в первую инстанцию. Апелляция вернула жалобу.
Заявитель подал повторную, но уже с просрочкой. Его ходатайство о восстановлении срока не удовлетворили. Однако кассация не согласилась с таким формальным подходом.
Мнение апелляции:
Позиция кассации:
Документ: Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 23.11.2023 по делу N А33-20648/2022
Кредитор подал заявление о признании должника банкротом. Директор общества погасил часть требований, и их размер стал меньше 300 тыс. руб. - пороговой суммы для инициирования процедуры несостоятельности.
Суды отказались ввести наблюдение, прекратили производство. АС Московского округа отменил их акты и постановил рассмотреть дело заново.
Мнение судов:
Позиция кассации:
Документ: Постановление АС Московского округа от 27.11.2023 по делу N А40-52049/2023
Полезные ссылки:
Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru
Оформите заявку на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект, с учетом особенностей именно Вашей организации
450071, Уфа, 50 лет СССР, 48/1
(347) 291 20 70
