14.12.2020
13 декабря изменится форма проектной декларации
Минстрой скорректировал форму проектной декларации.
Застройщикам нужно будет указывать дополнительные сведения о себе:
- данные единоличного исполнительного органа (организационно-правовая форма, наименование, ИНН);
- ИНН, СНИЛС учредителя-физлица.
В разделе 10 появится отдельный подраздел для информации о генподрядчике.
Специальный подраздел отведен и для дополнительных характеристик строящегося объекта. В нем указывается количество пассажирских и грузовых лифтов, инвалидных подъемников.
Информацию о благоустройстве территории детализировали. В отдельные графы, вынесли, например, сведения о велосипедных дорожках, пешеходных переходах, тротуарах.
Появится новый подраздел 13.2, где будут отражать предельные параметры разрешенного строительства.
В подразделе 17.2 будут указывать сроки передачи застройщиком объекта долевого строительства: первоначальную и планируемую даты.
Кроме того, застройщик укажет более подробную информацию о целевом кредите.
Документ: Приказ Минстроя России от 15.10.2020 N 631/пр
Апелляция не сочла кризис во время пандемии особенным и поддержала возврат займа с валютным условием
ИП выдал компании заем в рублях. Затем стороны договорились о том, что возвращать заем и уплачивать проценты нужно в рублях суммами, равными платежам в долларах США. Курс ЦБ РФ определяется на дату перечисления денег на счет ИП.
Компания вернула заем не полностью, поэтому ИП сначала передал ей претензию, а затем обратился в суд.
Первая инстанция согласилась с требованиями взыскать деньги почти в полном объеме. Компания обжаловала это решение. По ее мнению, суд не учел форс-мажор: из-за региональных запретов и ограничений в связи с пандемией она не могла торговать алкоголем. Кроме того, резкое изменение курса рубля к доллару США вызвал не обычный финансовый кризис, а распространение коронавируса. Из этого следует, что договор займа нужно считать заключенным на первоначальных условиях.
Апелляция с такими доводами не согласилась. Компания не доказала, что в спорный период получала прибыль только или преимущественно от торговли алкоголем. Более того, компания ведет и другие виды деятельности, которые не считаются наиболее пострадавшими от пандемии. Финансовый кризис могут вызвать любые обстоятельства, поэтому кризис 2020 года апелляция особенным не считает.
Документы: Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2020 по делу N А58-3392/2020
Как поступить с договором в связи с пандемией
Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru
Оформите заявку на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект, с учетом особенностей именно Вашей организации