Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" и предоставлен ООО КП "Респект" - информационным центром Сети КонсультантПлюс в г. Уфа, ул. 50 лет СССР 48/1. Тел. (347) 291-20-70, 292-12-18.

Документы, представленные в обзоре, включены в Системы КонсультантПлюс.

С 1 января 2015 г. начнут применяться положения абз. 2 п. 2 ст. 339 ГК РФ, позволяющие описывать предмет залога посредством указания на все имущество залогодателя, часть его имущества или на имущество определенного рода или вида. Это возможно, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.

В договоре может быть предусмотрено, что в залоге находится все движимое или недвижимое имущество залогодателя. При этом следует иметь в виду, что, например, залог недвижимости (ипотека) возникает только с момента госрегистрации такого залога (п. 1 ст. 341 ГК РФ, п. 2 ст. 11 Закона об ипотеке).

Можно предположить, что внесенные поправки связаны с изменением перечня условий, обязательных для включения в договор о залоге (существенных условий). Ранее по общему правилу данный договор должен был включать в том числе оценку предмета залога. Также необходимо было указывать, у какой из сторон находится заложенное имущество. В настоящее время стороны могут определить в договоре стоимость предмета залога, если иное не установлено законом (п. 1 ст. 340 ГК РФ).

Отметим, что до внесения рассмотренных изменений в правоприменительной практике встречалась позиция, согласно которой договор залога признавался незаключенным, если невозможно индивидуализировать заложенное имущество (в частности, при отсутствии ссылок на индивидуально-определенные признаки заложенного имущества, его качественные и технические характеристики, описание, инвентарные номера). См., например, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 02.12.2010 N А28-1181/2010. Исключение существовало для залога товаров в обороте. Такие товары оставались у залогодателя, ему предоставлялось право изменять состав и натуральную форму заложенного имущества при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

Подробнее об изменениях положений Гражданского кодекса РФ о залоге см. спецвыпуск правовых новостей "Изменения положений Гражданского кодекса РФ о залоге, об уступке требования и о переводе долга (Федеральный закон от 21.12.2013 N 367-ФЗ)".