В договоре аренды указали, что платежи включают НДС. Организация-арендатор применяла ОСН и планировала принимать НДС к вычету. Она оплачивала аренду, но арендодатель счета-фактуры не выставил.

Организация не смогла заявить вычет НДС и обратилась в суд, чтобы обязать арендодателя выставить счета-фактуры. Первая инстанция и апелляция отказали. Кассация с ними не согласилась:

• счет-фактура дает право на уменьшение НДС. Нужно неукоснительно исполнять норму НК РФ, которая регулирует расчет налога и определяет правовые последствия выставления счета-фактуры;
• неплательщики НДС или освобожденные от исчисления налога могут вступить в правоотношения по его уплате;
• арендодатель при заключении договора добровольно выбрал расчеты с НДС. Он обязан выставить счет-фактуру;
• его поведение – злоупотребление правом. Он завысил аренду без уплаты НДС, не позволив арендатору заявить вычет;
• одностороннее изменение неплательщиком налога цены из договора с НДС на цену без НДС противоречит условиям закона и договора. Это приводит к завышению экономической выгоды за счет арендатора.