Здание включили в перечень облагаемых по кадастровой стоимости, так как более 20% его площади занимало торговое предприятие. В середине года договор аренды расторгли и торговлю на объекте прекратили.

Собственник здания указал: из-за изменения характеристик оно больше не соответствует критериям имущества, облагаемого по кадастровой стоимости. В этом случае налогоплательщик может сам, без исключения объекта из перечня, считать налог по среднегодовой стоимости.

Суд с ним не согласился:

• на дату принятия перечня здание соответствовало условиям отнесения к недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости;
• у налоговиков нет полномочий оценивать обоснованность включения в перечень. Его утверждают региональные власти;
• НК РФ не запрещает исключать из перечня объекты, попавшие в него по ошибке, не соответствующие критериям и т.п.;
• доказательств того, что здание исключили из перечня, нет.

Отметим, весной АС Центрального округа пришел к выводу: налог на имущество, которое по ошибке не внесли в перечень, по кадастровой стоимости не платят.

Источник: КонсультантПлюс