09.10.2025
Обзор ВС РФ N 3 (2025): на какие позиции обратить внимание
Верховный суд опубликовал очередное обобщение практики своих коллегий и практики применения законодательства об административных правонарушениях. Рассмотрим позиции, которые касаются недвижимости, транспорта, корпоративных отношений и других тем.
Недвижимость
Если объект некапитальный (сборно-разборный, не имеет прочной связи с землей), его не могут признать самовольной постройкой. Суд не вправе делать о вывод о характере строения без привлечения эксперта.
Можно разделить участок сельскохозяйственного назначения, если не меняется вид разрешенного использования и не нарушены требования к образованию участков.
Занятие садоводством на участке сельскохозяйственного назначения правомерно.
Если право на выморочную недвижимость незаконно оформило третье лицо, а затем продало ее, нельзя истребовать объект у добросовестного приобретателя, который полагался на сведения из ЕГРН и свидетельство о праве на наследство. Условие - публичный собственник не принимал мер по выявлению и оформлению прав на спорный объект.
После торгов нельзя изменить размер арендной платы за ограниченную в обороте землю под приватизированным зданием.
Запрещено приватизировать земли общего пользования. Если же приватизация состоялась, участок долгое время находится в частной собственности и сменил несколько собственников, их права никто не оспорил, то Росреестр не вправе отказывать в регистрации последнему покупателю со ссылкой на нарушение запрета.
Транспорт
При незаконной замене ремонта на денежную выплату страховщик по ОСАГО обязан возместить убытки, а также уплатить неустойку и штраф, даже если частично перечислил деньги.
Если у страховой компании одновременно есть обязанность произвести возмещение по договору ОСАГО и по договору КАСКО, право выбора формы возмещения принадлежит потерпевшему. Потерпевший может решить, по какому договору получить возмещение, и вправе изменить свой выбор до тех пор, пока страховщик не исполнил обязательство по первоначальному обращению.
После снятия автомобиля с учета его регистрационные знаки недействительны. Езда с ними квалифицируется как управление транспортным средством с заведомо подложными номерами и влечет лишение прав на срок от 6 месяцев до года.
Если продавец не принимает мер по снятию автомобиля с учета, он должен оплачивать штрафы, зафиксированные камерами.
Корпоративные отношения
Долг компании перед аффилированным лицом могут не учесть при определении действительной стоимости доли участника.
Общество не может ссылаться на пороки в оформлении решений о выплате дивидендов, если ранее регулярно исполняло такие решения.
Купля-продажа, заем
Если заемная расписка выдана в счет ранее возникшего долга, например обязательства по возмещению ущерба, то это означает новацию долга - замену старого обязательства новым, заемным. В таком случае денежные средства фактически не передаются, и отсутствие их передачи не делает договор займа незаключенным по безденежности.
Если в материалах дела нет подлинника договора купли-продажи, это не означает, что цену договора нужно определять исходя из рыночной стоимости имущества. Продавец может подтвердить цену другими доказательствами.
Очередность исполнения обязательств
Указание в платежном поручении назначения платежа не меняет общие правила очередности погашения требований.
Процессуальные вопросы
При исчислении срока на подачу частной жалобы, исчисляемого днями, в него не включаются выходные дни - суббота и воскресенье, а также нерабочие праздничные дни по ТК РФ.
Жалобу потерпевшего на определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении организации рассматривают арбитражные суды, даже если потерпевший - физлицо, которое не является ИП.
Образование
Нельзя отменить решение о присуждении ученой степени только из-за того, что ведущая организация несвоевременно направила отзыв на диссертацию.
Документ:
Полезные ссылки:
09.10.2025
Президент перечислил сведения, которые депозитарии должны представлять для борьбы с коррупцией
6 октября 2025 года вступил в силу список информации, которую депозитарии и держатели реестра владельцев ценных бумаг обязаны передавать по запросам. Их может направлять ряд должностных лиц (например, руководители федеральных органов) для антикоррупционных проверок претендентов на госдолжности и т.д.
В перечне среди прочего такие данные:
Предусмотрены особенности указания отдельной информации. Есть и другие новшества.
Напомним, сведения нужно представить не позже 5 рабочих дней после даты получения запроса. Этот срок наряду с порядком ответа установил ЦБ РФ. Правила уже действуют.
Документ:
Указ Президента РФ от 06.10.2025 N 709
Полезные ссылки:
Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О рынке ценных бумаг"
09.10.2025
Новшества о выдаче лицензий управляющим компаниям приняты в третьем чтении
Принимать решение о выдаче лицензии на управление МКД будет орган жилищного госнадзора. Он сделает это не позже 10 рабочих дней с даты приема заявления с приложениями к нему. Срок могут продлить не более чем на 5 рабочих дней, если орган не получит запрошенные по межведомственному электронному взаимодействию документы или сведения для оценки соответствия соискателя ряду требований. При этом последнего уведомят об отсрочке (п. п. 1 и 3 ст. 1 проекта).
Сейчас упомянутое решение принимает лицензионная комиссия региона. На его основании орган жилищного госнадзора оформляет приказ о выдаче лицензии или об отказе ее предоставить. На все отводится 10 рабочих дней с даты приема документов данным органом.
Чтобы управлять МКД, надо будет соответствовать требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению, которые установит правительство (пп. "б" п. 2 ст. 1 проекта).
Есть и другие изменения.
Планируют, что поправки вступят в силу с 1 сентября 2026 года (ст. 3 проекта).
Документ:
Проект Федерального закона N 487723-8
Полезные ссылки:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2025)
Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru
Оформите заявку на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект, с учетом особенностей именно Вашей организации
450071, г.Уфа, ул. 50 лет СССР, д.48 корп.1, офис 307
(347) 291 20 70
