28.10.2024
ВС РФ: иск о понуждении арендовать недвижимость надо подавать по месту ее нахождения
Собственник участка хотел, чтобы правообладатель помещения в здании на этой земле присоединился к договору ее аренды путем подписания допсоглашения. Первая инстанция и апелляция сочли, что иск о понуждении заключить такое соглашение нужно было подать не по месту нахождения участка, а по адресу правообладателя помещения.
ВС РФ с судами не согласился. Он отметил: поскольку договор аренды учтен в ЕГРН, то и соглашение тоже надо зарегистрировать. Следовательно, цель иска - не только обязать заключить соглашение, но и узаконить право аренды, а также обременение права собственности.
Если удовлетворение требования и его принудительное исполнение повлекут, в частности, госрегистрацию прав на недвижимость, то иск рассматривают по месту нахождения такого имущества. Это позиция Пленумов ВАС РФ и ВС РФ.
Таким образом, дело направили в суд по месту нахождения земли.
Документ:
Определение ВС РФ от 22.10.2024 N 305-ЭС24-9309
Рекомендуем:
Как понудить контрагента к заключению договора
Полезные ссылки:
28.10.2024
Стартовал эксперимент по маркировке полимерных труб и сырья для них
С 25 октября 2024 года по 31 августа 2025 года проходит эксперимент по маркировке отдельных видов полимерной трубной продукции и сырья для ее производства. Участие в нем добровольное.
Присоединиться к эксперименту могут изготовители, импортеры и продавцы такой продукции:
О том, как подать заявку на участие, как зарегистрироваться в системе "Честный знак", какие сведения в нее вносить, можно будет узнать из методрекомендаций. Их предстоит утвердить Минпромторгу до 25 декабря.
Эксперимент позволит протестировать технологию маркировки труб и возможность прослеживания сырья, из которого их изготавливают. На это время коды маркировки предоставят бесплатно.
Документ:
Постановление Правительства РФ от 24.10.2024 N 1424
28.10.2024
Важные новости для юриста за неделю с 21 по 25 октября
Проект о повышении госпошлин за регистрацию ряда прав и сделок с недвижимостью прошел финальное чтение. ВС РФ обобщил практику по защите прав потребителей. Поправки о годичном сроке подачи заявления об индексации присужденных сумм поступили в Госдуму. Об этих и других новшествах читайте в нашем обзоре.
См. материалы о налоговой реформе, частичной мобилизации и антикризисных мерах.
По проекту за регистрацию в ЕГРН договора аренды компания перечислит госпошлину в размере 44 тыс. руб. Плата, например, за кадастровый учет предприятия и регистрацию прав на него составит 0,2% от цены активов на дату обращения за такими действиями, но не более 1 млн руб. В случае перехода права собственности минимальная пошлина - 0,2% от суммы сделки. Подробнее в нашем обзоре.
В обзор практики ВС РФ вошла, в частности, такая позиция: гражданин не обязан везти неисправный товар для проверки качества в другой город. Кроме того, если продавец не передал оплаченный товар, потребитель может взыскать разницу в цене по замещающей сделке. Подробнее в нашем обзоре.
В АПК РФ и ГПК РФ хотят закрепить, что взыскатель или должник вправе обратиться за индексацией присужденных денег в течение года со дня, когда должник исполнил судебный акт. Сходные нормы добавят и в КАС РФ. Подробнее в нашей новости.
ФАС возбудила дело против банка за то, что в рекламе вклада было сложно прочитать важные условия о доходности. Подробнее в нашей новости.
Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru
Оформите заявку на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект, с учетом особенностей именно Вашей организации
450071, Уфа, 50 лет СССР, 48/1
(347) 291 20 70
