12.08.2021

Минфин пояснил, как учреждению оценить сумму договора аренды при ежегодном изменении размера платы

По общему правилу пользователь и правообладатель отражают операционную аренду в сумме платежей за весь срок договора.

Чиновники рассмотрели случай, когда величина изменения цены в договоре не определена и рассчитывается арендодателем ежегодно. Контрагенты в своих оценках исходят из размера платы на текущий год. Ожидаемую сумму платежей они индексируют в учете только после составления расчета арендодателем.

Ведомство посчитало такой подход допустимым, однако посоветовало предусматривать в договорах иные формулировки. Иначе по данным учета нельзя установить, что учреждение ожидает повышения размера платы.

Например, главные администраторы доходов прогнозируют поступления на три года. Если они закладывают в прогноз повышение арендной платы по определенному принципу, его нужно использовать и при заключении договоров.

Принцип осмотрительности в учете обязывает исходить из консервативных оценок. Надежно определить сумму платежей позволяют лишь условия договора. Поэтому нельзя отражать ожидаемое увеличение на основании иных оценок.

Документ: Письмо Минфина России от 21.07.2021 N 02-07-10/58486

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru