Лицо обязано заключить договор, только если это предусмотрено законом или если оно добровольно приняло на себя такое обязательство (п. 1 ст. 421 ГК РФ). Добровольно обязательство заключить договор обычно предусматривается в отдельном соглашении между сторонами.

Если сторона неправомерно уклоняется от заключения договора, ее можно понудить заключить договор в судебном порядке (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Так, понуждение применимо, если одновременно соблюдаются следующие условия:

· заключение договора обязательно для этой стороны;

· имеют место факты, свидетельствующие о ее уклонении от заключения договора.

Учтите, что в этом случае договор будет считаться заключенным на условиях, указанных в решении суда, и уклонявшийся контрагент должен будет исполнить его, даже если они его не вполне устраивают.

От уклоняющейся стороны также  можно потребовать возместить убытки, неустойку, судебные расходы. Читайте конкретные примеры.

Чтобы прочитать материал в полном объеме в КонсультантПлюс, наберите в строке быстрого поиска «заключение договора в обязательном порядке», выберите вкладку Консультации или перейдите по ссылке: Готовое решение: Что нужно знать о заключении договора в обязательном порядке (КонсультантПлюс, 2018)

документ в онлайн-версии