Вопрос: Нужно ли разрешение на строительство индивидуального жилья?

Иванов И. Уфимский р-н

Разъясняет Кристина Романова, заместитель директора юридической компании «Собственник», член ассоциации юристов России, лауреат высшей юридической премии «Юрист года». Стаж работы 11 лет.

- Сегодня активно развивается индивидуальное жилищное строительство. Однако не все граждане, желающие построить жилой дом, знают о юридических тонкостях оформления документов на такое строительство. В большинстве случаев думают, что достаточно получить в аренду (либо в собственность) земельный участок, после чего можно смело начинать строительство. Это заблуждение может привести к тому, что постройка будет снесена по иску заинтересованного лица, либо по решению органа местного самоуправления.

Что же делать, чтобы не попасть в подобную ситуацию?

Во-первых, необходимо убедиться, что земельный участок, полученный в аренду или собственность, может быть использован для строительства индивидуального жилого дома. Для этого необходимо направить запрос в Управление архитектуры и градостроительства по месту нахождения земельного участка.

Во-вторых, получить разрешение на строительство. Право собственности на постройку, возведенную без разрешения, можно оформить только в судебном порядке. Возможность оформить постройку в упрощенном порядке (без разрешения) отменена с 01 января 2017 года.

В-третьих, производить строительство с соблюдением строительных, противопожарных и санитарных правил.

Также необходимо понимать, что индивидуальный жилой дом и таун-хаус – с юридической точки зрения абсолютно разные объекты, их строительство оформляется по-разному.

Планируете начать строительство или уже построили дом без разрешения на строительство? Получили отказ? Звоните 299-22-98, 216-38-50, оформим! Только до 30 мая 2017 г. мы проводим БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ по вопросам оформления домов и пристроев. Записывайтесь сейчас. Ждем вас – г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00.