Разъясняет Вячеслав Росс – директор юридической компании «Собственник».

Как безопасно совершить сделку с недвижимостью? Об этом задумывается каждый, кто хочет приобрести квартиру, нежилое помещение или земельный участок.

Совершение безопасной сделки состоит из нескольких этапов: юридическая проверка документов о праве собственности на недвижимость, составление юридически верных договоров, совершение безопасных расчетов по сделке.

Но что делать, если Вам предлагают приобрести недвижимость у лица, действующего по доверенности? На первый взгляд, ничего подозрительного в этом нет. Просто собственник уехал и не может сам участвовать при совершении сделки, поручил ее совершение другому лицу. Доверенность нотариально удостоверена, какие же могут быть сомнения в ее действительности?

Если нет иного варианта, и приходится совершать сделку по покупке недвижимости с лицом, действующим по доверенности, то необходимо убедиться в следующем:

1. Доверенность не отозвана. Проверить, является ли доверенность действующей, можно в Реестре нотариальных действий, опубликованном в сети Интернет. Если сделка будет совершена лицом, действующим по отозванной доверенности, то она будет являться недействительной, а недвижимость будет возвращена собственнику.

2. Доверенность содержит в себе полномочия на совершение сделки, а также на получение денежных средств по сделке;

3. Собственник недвижимости, подписавший доверенность, жив. Если на момент совершения сделки собственника недвижимости нет в живых, то сделка может быть оспорена его наследниками, недвижимость войдет в состав наследственной массы.

Хотите узнать, как совершить юридически безопасную сделку? Звоните 216-38-50, 299-22-98. Записывайтесь сейчас! До 27 января мы проводим БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ по вопросам сделок с недвижимостью. Ждем Вас по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82, офис 509. Мы работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00.