Разъясняет Вячеслав Росс – директор юридической компании «Собственник». Стаж работы 16 лет.

Вопрос: Мы вложились в строительство нового многоквартирного дома. Но сроки сдачи переносят. Что делать, если строительство завершено не в срок.

И. Магасумов г. Уфа.

Очень часто в юридической практике встречается ситуация, когда граждане приобретают жилье в строящихся домах и заключают договор долевого участия в строительстве. Договором предусмотрен конкретный срок ввода дома в эксплуатацию, однако дом сдается с большим опозданием. При этом граждане терпят убытки, проживая в съемных квартирах, не имея возможности вселится в новое жилье в предусмотренные договором сроки.

Иногда застройщик требует существенной доплаты по договору, если площадь построенной квартиры превышает указанную в договоре.

Федеральный закон № 214-ФЗ предусматривает возможность взыскания неустойки (пени) с застройщика, который нарушил сроки сдачи дома. Например, если сроки сдачи дома перенесены на полгода, средняя сумма пени по ним составит 150-200 тыс. руб.

Кроме того, если застройщик добровольно отказывается выплатить неустойку, то с него взыскивается компенсация морального вреда, а также штраф в размере 50% от взысканной суммы.

Возможно ли в Вашем случае взыскать неустойку - узнайте у юристов компании «Собственник». До 20 января мы проводим дни БЕСПЛАТНЫХ КОНСУЛЬТАЦИЙ. Звоните 216-38-50, 299-22-98. Записывайтесь сейчас. Приходите – г. Уфа, ул. Чернышевского, 82, офис 509. Мы работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00