24.08.2016
Акты приемки, направленные после расторжения договора, не основание для оплаты работ
Субподрядчик в одностороннем порядке составил акты приемки выполненных работ и направил их заказчику спустя 10 месяцев после расторжения договора. В этом случае акты *не доказывают, что работы сданы. Суды, в том числе ВАС РФ, уже высказывали подобную позицию.
Документ: *Постановление АС Московского округа от 08.08.2016 по делу N А40-114453/2015
Какие документы могут доказать факт выполнения работ? (*Путеводитель по судебной практике)
В каком порядке направляется и подписывается акт выполненных по договору подряда работ? (*Путеводитель по договорной работе)
Часть единого недвижимого комплекса нельзя признать самовольной постройкой
Возник спор о сносе опоры линии электропередач, мешающей, по мнению истца, использовать земельный участок по назначению. Дело дошло до ВС РФ, который в числе прочего отметил следующее.
Ссылаясь на *позицию, высказанную ранее ВС РФ и ВАС РФ, Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ указала: самовольной постройкой может быть признан исключительно объект недвижимости. Составная часть единого недвижимого комплекса (в рассматриваемом случае - это ЛЭП) самостоятельным объектом недвижимости не является. Таким образом, составную часть единого недвижимого комплекса, например опору ЛЭП, нельзя признать самовольной постройкой.
На момент возникновения спорных правоотношений действовала иная редакция норм, в частности, о самовольной постройке. Полагаем, вывод суда применим и к действующей редакции этих положений.
Какие объекты не признаются самостоятельными объектами недвижимости? (*Перечень позиций высших судов)
Что понимается под самовольной постройкой? (*Перечень позиций высших судов)
Банк России уточнил требования к руководителям служб кредитных организаций
Одним из новшеств является положение о квалификации, которой достаточно для занятия должностей руководителей служб управления рисками, внутреннего контроля или внутреннего аудита. Изменения будут применяться через 10 дней после дня официального опубликования. Пока поправки не обнародованы.
По действующим правилам среди обязательных требований к руководителям таких служб - наличие высшего юридического или экономического образования. Если оно отсутствует, необходимо иметь иное высшее образование и квалификацию в областях управления рисками, внутреннего контроля, аудита либо хотя бы в той из них, в которой лицо собирается работать. На практике возникал *вопрос: что следует понимать под квалификацией. В частности, для его разрешения и потребовалось внести коррективы.
Согласно поправкам квалификация признается достаточной, когда претендент на должность руководителя службы кредитной организации получил, например, дополнительное профессиональное образование в соответствующей области и обладает профессиональными навыками в ней. Дополнительное образование подтверждается удостоверением о повышении квалификации или дипломом о профессиональной переподготовке. Кредитная организация во внутренних документах определяет форму и продолжительность такого образования, учитывая характер и масштаб проводимых операций, уровень и сочетание рисков.
Документ: Указание Банка России от 12.07.2016 N 4067-У
Появились правила, по которым принимается заключение о передаче обязательств застройщика
Имущество и обязательства получает лицо, которое намерено приобрести объекты незавершенного строительства и земельные участки (права на землю). Предполагается, что после этого данное лицо будет исполнять обязательства застройщика перед участниками строительства, требующими передать жилые помещения.
