Вопрос: Когда производить расчеты с продавцом квартиры? В день сделки или после регистрации права собственности в Управлении Росреестра?

Анисимов А. И. г. Уфа

Разъясняет директор юридической компании «Собственник» - Вячеслав Росс.

- Для того, чтобы совершить безопасные расчеты с продавцом квартиры, Вам необходимо понимать юридический механизм совершения сделки. Все дело в том, что после подписания договора купли-продажи продавцом и покупателем квартиры, он передается в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество — Управление Росреестра по соответствующему региону для проверки юридической правильности оформления документов и регистрации права собственности покупателя.

Очень часто встречается ситуация, когда продавец квартиры настаивает на расчетах в день сделки. Чем же опасна для покупателя подобная ситуация?

Право собственности на квартиру у покупателя возникает только после проверки документов и регистрации права собственности покупателя. Проверка документов занимает 10 рабочих дней. До этого момента продавец остается собственником недвижимости, несмотря на подписанный договор купли-продажи квартиры и акт приема-передачи.

В случае, если документы не пройдут проверку, государственная регистрация права собственности покупателя будет приостановлена. Но ведь немалые денежные средства уже переданы продавцу. В случае его недобросовестного поведения и отказа вернуть оплаченные денежные средства, Вы сможете требовать их возврата только через суд. Но, как Вы сами понимаете, это займет немало времени и сил!

У Вас есть вопросы? Звоните сейчас 299-22-98, записывайтесь на юридическую консультацию. Мы поможем Вам совершить безопасную сделку!