21.07.2016
Право требовать возврата переплаты при покупке госземли может быть предметом цессии
При расчете выкупной цены публичного участка не было учтено, что покупатель имел право на льготную цену. В связи с этим он уплатил излишнюю сумму. ВС РФ указал, что право требовать возврата переплаты можно уступить другому лицу.
В каких случаях можно переуступить права? (*Перечень позиций высших судов)
Поставлен некачественный товар - покупатель может взыскать предоплату, убытки и неустойку
Было доказано, что продавец передал товар ненадлежащего качества. Покупатель понес расходы, в том числе затраты на исследование качества товара и его уничтожение. В связи с этим покупатель вправе, в частности, взыскать убытки, сумму предоплаты и неустойку за нарушение сроков отгрузки.
Документ: *Постановление АС Уральского округа от 06.07.2016 по делу N А60-38782/2015
Какие требования вправе предъявить покупатель, получивший некачественный товар? (*Путеводитель по судебной практике)
Уменьшить размер выплачиваемой потребителю неустойки можно лишь в исключительных случаях
Суд вправе это сделать, только если есть соответствующее заявление ответчика, а также доказательства того, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Суд также должен указать мотивы, по которым он признал уменьшение неустойки допустимым.
Аналогичная *позиция уже неоднократно встречалась в практике ВС РФ и КС РФ. Применив ее вновь, ВС РФ пришел к выводу, что неустойка, которая по закону полагается потребителю, уменьшена неправомерно.
Отметим, спорные правоотношения возникли до того, как были внесены изменения вст. 333 ГК РФ. Сейчас в ней закреплены в том числе особенности уменьшения неустойки в случае, когда обязательство нарушено лицом, которое ведет предпринимательскую деятельность. В частности, суд может снизить размер неустойки, только если должник заявит об этом.
В чем особенности уменьшения неустойки в связи с ее явной несоразмерностью? (*Перечень позиций высших судов)
Провести аукцион по продаже или сдаче в аренду госземли нужно будет максимум за 3 месяца
Срок предлагается отсчитывать со дня, когда было принято решение о проведении аукциона. Речь идет о продаже или сдаче в аренду участка, который находится в государственной (муниципальной) собственности. Полагаем, конкретный срок должен быть предусмотрен в самом решении.
