Отвечает директор юридической компании «Собственник» - Вячеслав Росс.

Зачастую, граждане строят дома без получения необходимых документов, что вызывает в дальнейшем массу проблем.

Во-первых, постройка, возведенная без необходимых документов, является самовольной и, по общему правилу, подлежит сносу за счет лица, возведшего такую постройку.

Во-вторых, получение правоустанавливающих документов на самовольную постройку крайне затруднено. Порой, граждане годами не могут получить документы о праве собственности на такое строение. Процедура оформления самовольной постройки в собственность связана с судебным разбирательством и назначением строительно-технической экспертизы, и не имеет гарантированного положительного исхода.

Итак, какие же документы необходимы на строительства индивидуального жилого дома?

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок

Это может быть право собственности на землю, либо право аренды.

Если Вы решили приобрести в собственность земельный участок под строительство, то обратите внимание на его площадь, категорию земель, вид разрешенного использования, а также наличие каких-либо обременений и сервитутов.

В каждом муниципальном образовании установлены нормы, согласно которым должно производиться строительство. Если приобретаемый Вами участок не соответствует этим нормам, то строительство на такой земле не допускается. Перед покупкой необходимо убедиться, что отсутствуют какие-либо ограничения для строительства (охранные зоны водных объектов, линий электропередач и т.д.)

Если Вы приобретаете право аренды, то обратите внимание на срок действия договора аренды. Срок аренды должен быть достаточно длительным, чтобы закончить строительство.

2. Разрешение на строительство

Перед началом строительства обязательно покажите ваши документы юристам, имеющим опыт сопровождения строительства. Только опытный юрист сможет определить, возможно ли строительство на Вашем земельном участке, а также определит, какие документы вам необходимо получить до начала строительства.

Только до 20 июля Вы сможете получить абсолютно БЕСПЛАТНО консультацию юриста по недвижимости с 10-летным опытом работы. Звоните 299-22-98 и записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ прямо сейчас!

Приходите: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509.

Читайте полезные советы на сайте www.sobstvennik-ufa.ru

Новости "Респекта" смотрите также на наших официальных страницах в соцсетях:
 Facebook,  ВКонтакте ,  Twitter.