07.07.2016
Передача в аренду дорогостоящего имущества АО или ООО относится к крупным сделкам
С 2017 года такое положение законодательно устанавливается для случаев, когда стоимость передаваемого имущества составляет не менее 25% от балансовой стоимости активов АО или ООО. При этом крупными могут считаться сделки, выходящие за пределы обычной хозяйственной деятельности общества.
Крупные сделки потребуют предварительного согласия или последующего одобрения. Так, в АО решение о согласии (одобрении) сможет принять, в частности, совет директоров или общее собрание акционеров, а в ООО - общее собрание участников.
Отметим, что уже сейчас при наличии определенных условий суды признают передачу дорогостоящего имущества в аренду крупной сделкой.
Документ: Федеральный закон от 03.07.2016 N 343-ФЗ (вступает в силу 1 января 2017 года)
Машино-место в здании можно будет продать или сдать в аренду как объект недвижимости
С 2017 года машино-место признается самостоятельным объектом недвижимости, если является частью здания или сооружения и имеет границы, описанные на основании законодательства о кадастровом учете. Машино-место может быть с ограждением или без него.
Сейчас находящееся в здании или сооружении парковочное место не считается самостоятельным объектом недвижимости. По мнению Минэкономразвития и некоторыхсудов
, машино-место можно поставить на кадастровый учет и оформить в собственность как помещение. В случае когда парковочное место не соответствует требованиям к помещению (например, имеет границы, обозначенные лишь разметкой), рекомендуетсярегистрировать общую долевую собственность на здание, определив доли пропорционально размерам машино-мест.
Если на 1 января 2017 года права на объект, который отвечает признакам машино-места, будут уже зарегистрированы, переоформлять их не потребуется. При наличии регистрации общей долевой собственности на помещение, здание, сооружение, предназначенные для стоянки, каждый сособственник сможет выделить свою долю и оформить право собственности на машино-место.
Документ: Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ (вступает в силу 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений)
Из ежегодного плана проверок исключат данные о компании, которую проверили внепланово
Перечень оснований изменить ежегодный план проверок предлагается расширить. В новый перечень войдут две группы оснований: для исключения проверок из плана и для изменения сведений о проверке.
Согласно проекту плановые проверки не проводятся, например, если действие лицензии прекратилось либо юрлиц и ИП уже проверили внепланово. Если фирма сменит адрес и наименование или проведет реорганизацию, в ежегодном плане изменятся сведения о проверке.
Существующие основания для изменения ежегодного плана сохранятся (ликвидация юрлица, изменение класса опасности производственного объекта, обстоятельства непреодолимой силы и др.).
Публичное обсуждение завершается 12 июля 2016 года
Уведомление о продаже доли владелец недвижимости сможет разместить в Интернете
С января владельцы недвижимости, у которой более 20 собственников, смогут размещать на сайте Росреестра сообщения о продаже доли третьему лицу. Исключение составят случаи, когда реализуется доля в жилом помещении. Сейчас участников долевой собственности нужно известить по почте либо через нотариуса.
Документ: Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ (вступает в силу 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений)
ОСАГО: после прямого возмещения убытков спор страховщиков разрешается в досудебном порядке
Планируется, что урегулированием споров займется комиссия, которая создается в профессиональном объединении страховщиков. С даты поступления заявления она рассмотрит его в течение 20 календарных дней (исключая нерабочие праздничные дни). Оспорить решение комиссии можно будет в арбитражном суде.
Досудебный порядок предлагается ввести для разрешения разногласий, связанных спрямым возмещением убытков. Такой спор может возникнуть при расчетах между страховщиком по ОСАГО, который возместил убытки потерпевшему, и страховщиком, застраховавшим гражданскую ответственность причинителя вреда.
Внесен в Госдуму 1 июля 2016 года
Вести коллекторскую деятельность в полном объеме смогут компании, включенные в госреестр
Если в госреестре нет сведений о компании, основная деятельность которой - возврат долгов, ей нельзя будет использовать в работе, например, личные встречи с должником, телефонные переговоры с ним. За нарушение запрета штраф, в частности, для юрлиц составит от 200 тыс. до 2 млн руб.
Документы: Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ (рассмотренные положения вступают в силу 1 января 2017 года); Федеральный закон от 03.07.2016 N 231-ФЗ (вступает в силу 1 января 2017 года)
С 4 июля владельцы железнодорожных путей обязаны оборудовать переезды видеокамерами
Технические средства с функциями фотосъемки и видеозаписи должны работать в автоматическом режиме и фиксировать нарушения ПДД. Полагаем, если на железнодорожном переезде не будут установлены такие средства, в частности, юрлицу грозит штраф 300 тыс. руб.
Решение об использовании средств фиксации на автодороге принимает, например, ее владелец. Эти устройства предназначены также для обеспечения сохранности автодорог: записи с устройств помогают осуществить весовой и габаритный контроль транспортного средства.
