Отвечает Вячеслав Росс – начальник юр. отдела компании «Собственник».

Стаж работы 10 лет. За годы работы выиграл более 1000 дел.

Вопрос:

- Здравствуйте! У меня в Уфимском районе есть магазин (площадь 50 кв. м). Хочу оформить земельный участок в собственность через выкуп. Кадастровую стоимость участка оценили в 10 млн. руб. Считаю, что сумма сильно завышена. Можно её снизить?

Андрей Макаров

Ответ:

- Стоимость, указанная в кадастровом паспорте земельного участка, может быть сильно завышена по сравнению с его рыночной стоимостью. Земельным кодексом РФ установлено, что кадастровая стоимость земельного участка должна быть равна его рыночной стоимости. Размер выкупной стоимости до 31.12.16 – 50% от кадастровой стоимости.

Необходимо провести оценку рыночной стоимости вашего земельного участка, после чего можно будет пересмотреть его кадастровую стоимость в судебном порядке.

В юридической практике компании «Собственник» имеется более 200 случаев, когда удалось через суд оспорить кадастровую стоимость земельного участка и снизить ее до 70%.

Так, например, кадастровая стоимость земельного участка торгового комплекса в Нижегородке – составляла 32 млн. р. После защиты дела в Верховном суде юристам компании «Собственник» удалось снизить стоимость до 7,5 млн. р. Выгода при покупке участка после снижения составила 12 млн.

ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ! Только до 10 июля вы можете получить БЕСПЛАТНО расчет экономии от снижения кадастровой стоимости. Звоните 299-22-98 прямо сейчас и записывайтесь. Прием ведут практикующие юристы с 10 летним опытом.

Приходите: г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509.

www.sobstvennik-ufa.ru