Отсрочка, рассрочка, инвестиционный кредит: ФНС подготовила доптребования к имуществу

Служба предлагает утвердить доптребования к имуществу для предоставления отсрочки, рассрочки и инвестиционного кредита. Проект проходит публичное обсуждение. Новшества заработают через месяц после опубликования. Рассмотрим их.

Что можно передать в залог

Предполагается, что предметом залога может быть любое имущество, в т.ч. вещи и имущественные права. Исключение – имущество, на которое нельзя обратить взыскание, требования, неразрывно связанные с личностью кредитора.

В залог можно передать:

  • недвижимость;
  • землю;
  • транспорт;
  • оборудование;
  • иное ликвидное или дорогостоящее имущество.

В залог нельзя передать:

  • дебиторскую задолженность, имущественные права;
  • деньги на счетах и вкладах;
  • имущество в лизинге;
  • предметы, изъятые из оборота (оружие, наркотические, радиоактивные, взрывчатые вещества и т.п.);
  • незарегистрированные строения и нежилые помещения, которые должны быть зарегистрированы;
  • непригодные для использования строения;
  • самовольно возведенные и бесхозные объекты;
  • объекты незавершенного строительства по действующему договору подряда;
  • выпущенные нерезидентами ценные бумаги и др.

Какие есть требования к предмету залога

Договор залога можно заключить, если предмет соответствует, в частности, таким доптребованиям:

  • принадлежит залогодателю на праве собственности или хозведения;
  • находится в собственности правоспособных юрлиц – резидентов РФ;
  • находится в РФ (кроме ЗАТО);
  • на него нет прав третьих лиц и прав временного безвозмездного пользования;
  • в части его нет залоговых прав третьих лиц, судебных споров о правах на него, иных ограничений.

Какое имущество признают неликвидным

К неликвидному и низколиквидному имуществу можно отнести, например:

  • ценные бумаги, обращающиеся на ОРЦБ;
  • имущество с ограниченным сроком годности;
  • драгоценные камни и уникальные ювелирные изделия;
  • предметы искусства, раритеты, коллекции;
  • объекты интеллектуальной собственности;
  • опытные образцы промышленных изделий;
  • морально и физически устаревшее движимое имущество;
  • сети связи, коммуникационное оборудование, офисную оргтехнику;
  • быстро изнашиваемое оборудование (со сроком годности до года).

Такое имущество нежелательно для залога. Исключение – если нет имущества, которое соответствует доптребованиям.

Как определить стоимость предмета залога

Стоимость предмета залога нужно соизмерить с суммой налогов (взносов, пеней, штрафов и т.д.), по которым нужна отсрочка (рассрочка, инвестиционный кредит).

Рыночную стоимость предмета залога должен определить оценщик. Желательно, чтобы в его отчете были данные о ликвидационной стоимости имущества. Если стоимость в отчете без НДС, то оценочная стоимость будет не менее 120% от размера обязательств по уплате налогов (сборов, взносов).

Отчет об оценке нужно подтвердить положительным заключением о соответствии СРО оценщиков, если есть существенное увеличение стоимости (от 20% кадастровой либо ориентировочной цены имущества).

Источник: КонсультантПлюс

Еще больше полезного материала — в нашей рассылке.

В telegram-канале “Ясная бухгалтерия” отвечаем на бухгалтерские вопросы.

Ответы на кадровые вопросы — в нашем телеграм-канале "РЕСПЕКТ — РЕШЕНИЯ".



Нет КонсультантПлюс?

Оформите заявку на доставку полной версии документа

или самостоятельно подберите комплект, с учетом особенностей именно Вашей организации

Еще больше новостей: Респект-Решения и Ясная бухгалтерия