09.06.2022

Хотят разрешить использовать товарные знаки продукции, которую ввезли в рамках параллельного импорта

Не будут считать нарушением использование результатов интеллектуальной деятельности, выраженных в товарах для параллельного импорта. То же затронет средства индивидуализации, которые нанесли на эти товары. Такую гарантию для бизнеса планируют установить в антикризисном законе.

Поправка прошла первое чтение 7 июня. Если проект станет федеральным законом, он вступит в силу со дня его опубликования.

Документ: Проект Федерального закона N 127049-8

09.06.2022

КС РФ пояснил, когда наймодатель жилья может сам расторгнуть краткосрочный договор

В договоре краткосрочного коммерческого найма жилья стороны закрепили право наймодателя в ряде ситуаций расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. Наймодатель сделал это, когда гражданка не внесла платеж, и выселил ее.

Гражданка оспорила действия контрагента. По ее мнению, специальное правило ГК РФ разрешает наймодателю расторгнуть договор лишь через суд. Все инстанции с ней не согласились. Одно из обоснований - глава этого Кодекса о найме жилья не запрещает какой-либо стороне досрочно расторгнуть документ в согласованных случаях.

Дело дошло до КС РФ. Он среди прочего отметил:

- судебное расторжение договора может занять столько же времени, сколько сам краткосрочный наем жилья (или больше). Применение только такого порядка создавало бы отрицательный стимул сдавать жилые помещения внаем, а при сдаче - надлежаще оформлять договоры;

- когда наниматель существенно или долго нарушает обязательства, его контрагент теряет деньги;

- если в договоре указали явно несправедливые основания одностороннего расторжения, наниматель может заявить суду, например, об их ничтожности.

Таким образом, при краткосрочном найме жилья стороны могут согласовать условия, при которых наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке. Они должны быть однозначными и защищать наймодателя лишь от существенных нарушений договора, например от просрочки оплаты.

Выводы КС РФ нельзя применять, когда формально краткосрочный договор из-за его продления действует больше года.

Документ: Постановление КС РФ от 02.06.2022 N 23-П

09.06.2022

Предлагают установить правила заключения соглашений о досудебной санации

Хотят закрепить право кредиторов и других лиц заключить с должником соглашение о досудебной санации, чтобы избежать его банкротства. С помощью этого документа можно сделать, в частности, следующее (с. 1 - 3 проекта):

- изменить порядок и сроки исполнения обязательств должника, в т.ч. прекратить их разными способами;

- обязать должника, его учредителей (участников) или прочих лиц предоставить обеспечение исполнения обязательств;

- убедить кредиторов временно не подавать заявления о признании должника банкротом и не предъявлять исполнительные документы;

- обязать должника совершать некоторые сделки с согласия кредиторов.

Соглашение и сделки, которые совершают на его основании, нельзя будет признать недействительными, например, по статье об оспаривании подозрительной сделки. Условие - на момент ее совершения контрагент добросовестно и разумно полагал, что она поможет восстановить платежеспособность должника (с. 4 проекта).

Чтобы арбитражный суд утвердил соглашение, должник обязан подать заявление по месту своего нахождения или жительства. При этом надо доказать, в частности, что у него нет неисполненных требований граждан возместить вред жизни или здоровью, выплатить алименты, зарплату и выходные пособия (с. 4 - 5 проекта).

К рассмотрению дела об утверждении соглашения суд привлечет также всех кредиторов, которые составляли документ. Их неявка не препятствие рассмотреть дело.

В проекте есть и другие положения. Его публичное обсуждение завершат 27 июня.

Документ: Проект федерального закона (http://regulation.gov.ru/p/128060)

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru