15.09.2021

ВС РФ напомнил, когда застройщик отвечает за несвоевременную передачу объекта после переноса срока

Застройщик обязался передать инвестору нежилые помещения в новом объекте. Поскольку застройщик вовремя этого не сделал, с него взыскали проценты по ст. 395 ГК РФ за период до 13 августа 2018 года включительно.

26 июня 2019 года стороны подписали допсоглашение. В нем контрагенты среди прочего установили новый срок передачи помещений - не позднее 31 августа того же года. Действие этого правила стороны распространили на отношения с 14 августа 2018 года.

Позже инвестор решил взыскать проценты за период с 14 августа 2018 года по 26 июня 2019 года включительно. Три инстанции сослались среди прочего на допсоглашение и отказали в иске. ВС РФ с ними не согласился.

Ранее он разъяснял: по общему правилу договор можно изменить только на будущее время. Это не освобождает стороны от ответственности за нарушение обязанностей в прошлом, если об ином не договорились отдельно.

Суды не проверили, было ли в допсоглашении условие об освобождении застройщика от ответственности за период с даты наступивших сроков исполнения обязательства до момента подписания этого документа.

Ретроспективное изменение даты передачи помещений при наличии на день заключения допсоглашения просрочки автоматически не отменяет ответственности застройщика.

ВС РФ направил дело на новое рассмотрение.

Документ: Определение ВС РФ от 02.09.2021 N 305-ЭС21-8792

15.09.2021

Банкам рекомендуют пристальней следить за отдельными операциями физлиц

Бывают случаи, когда недобросовестные участники хоздеятельности используют, к примеру, электронные средства платежа подставных физлиц. Целями таких действий могут быть легализация преступных доходов, ведение незаконного бизнеса и пр. В связи с этим ЦБ РФ призывает банки обращать повышенное внимание на некоторые операции физлиц.

Рекомендуют как можно скорее выявлять счета и электронные средства платежа, которые используют для онлайн-расчетов между физлицами, если есть минимум 2 признака из следующих:

- необычно много контрагентов, например более 10 в день и 50 в месяц;

- необычно много операций по зачислению или списанию безналичных денег (например, более 30 в день);

- значительные суммы зачислений или списаний, в частности более 100 тыс. руб. в день и более 1 млн руб. в месяц;

- совпадение сведений об устройстве (MAC-адрес, цифровой отпечаток и др.), которое применяют разные физлица для удаленных переводов.

Предусмотрели и иные признаки.

Эти операции советуют проверять на наличие подозрений, что их проводят для легализации преступных доходов или финансирования терроризма. Если подозрения есть, лучше отказаться выполнять такие операции.

Регулятор дал и другие рекомендации.

Документ: Методические рекомендации Банка России от 06.09.2021 N 16-МР

15.09.2021

С 21 сентября откроют воздушные границы еще с четырьмя странами

Возобновят регулярные перелеты на взаимной основе с Испанией, Ираком, Кенией и Словакией.

Отправлять будут по 2 рейса в неделю на маршрутах:

- Москва - Багдад;

- Москва - Малага;

- Москва - Аликанте;

- Москва - Найроби;

- Санкт-Петербург - Братислава.

По 4 рейса в неделю станут доступны на направлениях:

- Москва - Братислава;

- Москва - Мадрид;

- Москва - Барселона.

Увеличат количество регулярных рейсов на взаимной основе с Египтом, Венгрией, Казахстаном и Катаром.

Возобновят полеты в Турцию и Египет из Пскова, Магадана, Мурманска и Читы.

Документ: Информация Правительства РФ от 13.09.2021 (http://government.ru/news/43252/)

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru