25.01.2021

Музеи открыты, в кинотеатрах больше зрителей: что еще изменится в Москве с 22 января

Мэр столицы отменил часть коронавирусных ограничений.

Гражданам разрешено посещать культурные, развлекательные, рекламные и другие мероприятия. В месте их проведения одновременно вправе находиться не более 50% от общей вместимости посетителей.

Театры, кинотеатры и концертные залы могут быть заполнены зрителями максимум наполовину, а не на 25%.

Заканчиваются каникулы в организациях Москвы, которые предоставляют среднее профессиональное, дополнительное образование, осуществляют спортподготовку.

Большинство мер продолжают действовать, пока эпидситуация в городе не улучшится. Среди них:

- самоизоляция граждан старше 65 лет и тех, кто имеет заболевания из перечня https://mosgorzdrav.ru/ru-RU/news/default/card/4689.html;

- обязанность работодателей отчитываться о переводе не менее 30% персонала на удаленку;

- запрет с 23:00 до 06:00 оказывать услуги общепита (за рядом исключений), проводить зрелищно-развлекательные мероприятия.

Документ: Указ Мэра Москвы от 21.01.2021 N 3-УМ (https://www.mos.ru/upload/documents/docs/3-YM-rty7b.pdf)

25.01.2021

Суд разобрался, является ли часть помещения без отдельного входа обособленным объектом недвижимости

Арендатор муниципальной недвижимости обратился за ее выкупом в преимущественном порядке. Окружная администрация дважды отказалась заключать договор купли-продажи. Помещение нельзя приватизировать, оно не является самостоятельным объектом недвижимости. Тогда арендатор обратился в суд.

Первая инстанция признала отказ незаконным.

Апелляция поддержала решение администрации. Арендуемую часть нежилого помещения нельзя выкупить в преимущественном порядке, поскольку она не сформирована как обособленный объект недвижимости, не поставлена на кадастровый учет. Есть вход только через смежное помещение.

Суд округа с апелляцией не согласился. Спорный объект отделен строительными конструкциями, имеет в техпаспорте свой номер, а следовательно, является обособленным. На его изолированность не влияет тот факт, что у объекта нет отдельного входа. От того, поставлено ли это помещение на кадастровый учет, преимущественное право покупки не зависит.

Документ: Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 25.12.2020 по делу N А58-4369/2019

25.01.2021

Апартаменты, документы и госзакупки: как планируют улучшить деловой климат в строительстве

Правительство опубликовало новый план мероприятий по улучшению делового климата в строительстве. Рассмотрим самые интересные аспекты.

В апреле собираются сократить сроки проектирования некоторых объектов капстроительства.

В июле сенаторы могут одобрить поправки:

- о рабочей документации на объекты капстроительства. Определят, что в нее нужно включать, как ее подготавливать и изменять;

- о типовой проектной документации повторного использования. Изменения позволят снизить стоимость проектирования и строительства;

- о выездном приеме документов для кадастрового учета новой недвижимости и госрегистрации прав на нее;

- о допуске к госзакупкам работ по строительству в форме конкурса только тех подрядчиков, у кого есть опыт выполнения аналогичных работ;

- о госзакупках работ по строительству технически сложных и уникальных объектов по методу "открытой книги". Он состоит в том, что на этапе заключения контракта не определяют конкретные технологические решения, объем, виды и сроки работ, названных в проектной документации, а также их точную стоимость и твердую цену контракта;

- об усилении антидемпинговых мер при госзакупках из-за изменения требований к обеспечению контракта. Снизят риски победы на торгах подрядчика, неспособного качественно и вовремя исполнить обязательства;

- об упрощении доступа операторов связи к инфраструктуре многоквартирных домов.

В ноябре Совет Федерации может поддержать поправки об электронных аукционах по продаже публичной земли и по заключению договоров аренды этой недвижимости. В частности, хотят сократить сроки передачи участков для строительства.

В декабре ждут одобрения закона о статусе апартаментов и возможности зарегистрироваться в них по месту жительства.

В июне 2022 года сенаторы могут согласиться ввести цифровые паспорта объектов капстроительства.

Документ: Распоряжение Правительства РФ от 19.01.2021 N 48-р (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202101210009)

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru