Разъясняет Кристина Романова, заместитель директора юридической компании «Собственник». Член ассоциации юристов России. Лауреат высшей юридической премии «Юрист года». Стаж работы 11 лет.

Вопрос:

- В 2011 году я получил в аренду землю для строительства пекарни сроком на три года. Пока получал проектную документацию и необходимые согласования, срок аренды подошел к концу. Я написал заявление на продление договора аренды, но мне отказали. После чего участком не занимался, строить на нем передумал. Недавно получил исковое заявление от Администрации о взыскании арендной платы за период с 2014 года по 2017 год (т.е. период после окончания срока договора), в размере 300 т.р. Договор аренды истек в 2014 году. Должен ли я платить аренду после окончания действия договора, ведь я в этот период не пользовался участком?

Петров И. Уфимский р-н.

Ответ:

- Договор аренды считается заключенным с момента передачи земельного участка по Акту приема-передачи. Возврат земельного участка производится также по Акту приема-передачи. Если Арендатор не возвратил Арендодателю земельный участок, то предполагается, что он продолжает им пользоваться. Это значит, что за данный период времени арендатор обязан оплачивать арендную плату.

Закон предусматривает возможность указать в договоре условия, касающиеся его расторжения, прекращения, отказа стороны договора от его исполнения. В Вашем случае Вы обязаны были оплачивать арендную плату до момента возврата земельного участка Арендодателю по акту приема-передачи.

Хотите заключить договор аренды? У вас есть вопросы по действующему договору аренды? Звоните 216-38-50, 299-22-98, записывайтесь прямо сейчас. До 25 февраля мы проводим БЕСПЛАТНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРИЕМ по вопросам начисления или взыскания оплаты по договорам аренды. Приходите – г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00.