Разъясняет директор юридической компании «Собственник» - Вячеслав Росс. За 10 лет успешной работы оформил 987 домов в собственность.

Вопрос: После смерти бабушки осталось наследство: земельный участок и дом. Свидетельство о праве на наследство мы получили в 2015 г., но в Росреестре нам отказали в регистрации права собственности в связи с тем, что к дому построен пристрой. Поэтому та часть дома, которая принадлежала бабушке, не может быть зарегистрирована в нашу собственность. Как нам теперь зарегистрировать право собственности?

Николаева Ж. С. Уфимский район.

Ответ: Невозможно зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, который был перестроен. Все дело в том, что перед государственной регистрацией права собственности объект подлежит постановке на государственный кадастровый учет. При этом, поставить на учет только часть дома (которая была узаконена и принадлежала бабушке на праве собственности), сегодня запрещает закон. Если же поставить на кадастровый учет полностью весь объект недвижимости, то он включит в себя самовольные постройки, на которые у Вас не могло возникнуть право собственности. Отказ Росреестра, вероятнее всего, связан с этим обстоятельством.

До 20 декабря мы проводим БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам оформления наследства. Звоните 216-38-50, 299-22-98, записывайтесь прямо сейчас. Приходите: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82, офис 509. Мы работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00