Разъясняет начальник юридического отдела компании «Собственник» Кристина Романова. Стаж работы 11 лет. Член ассоциации юристов России, лауреат высшей юридической премии «Юрист года». Оформила в собственность 538 таунхаусов.

Сегодня многие жители Уфы стремятся приобрести загородное жилье. Особо популярным стало строительство и приобретение таунхаусов - малоэтажных жилых домов, разделенных на секции и имеющих прилегающие земельные участки.

Во-первых, таунхаус с точки зрения действующего законодательства представляет собой жилой дом блокированной застройки. Следовательно, объектом права (при его покупке) должна быть блок-квартира, а не какая-либо доля в праве собственности. Взгляните на правоустанавливающие документы продавца и убедитесь в том, что документы оформлены именно на блок-квартиру. В противном случае Вы будете собственником только лишь доли в праве собственности на весь таунхаус, состоящий из нескольких секций (блок-квартир), без точного определения, какая именно блок-квартира передается Вам в пользование и владение.

Во-вторых, земельный участок, на котором расположен таунхаус, должен быть оформлен либо в аренду, либо в собственность с видом разрешенного использования «Под блокированную жилую застройку». В этом случае у Вас в дальнейшем не возникнет проблем с проверяющими органами, следящими за соблюдением земельного законодательства.

О том, что делать, чтобы выделить свою долю в отдельной блок-квартире мы расскажем в следующем номере.

Если у вас есть вопросы по оформлению таунхауса – обязательно проконсультируйтесь с опытными юристами, которые специализируются на земельных и имущественных вопросах!

Внимание! До 9 декабря мы проводим бесплатный юридический прием по вопросам оформления таунхаусов в собственность. Звоните прямо сейчас 216-38-50, 299-22-98 – записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Мы поможем Вам решить ваш вопрос. Приходите по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Мы работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00.