Юристу от 9 июня 2022 года

09.06.2022

Хотят разрешить использовать товарные знаки продукции, которую ввезли в рамках параллельного импорта

Не будут считать нарушением [1] использование результатов интеллектуальной деятельности, выраженных в товарах [2] для параллельного импорта. То же затронет средства индивидуализации, которые нанесли на эти товары. Такую гарантию для бизнеса планируют установить в антикризисном законе [3].

Поправка прошла первое чтение 7 июня. Если проект станет федеральным законом, он вступит в силу со дня его опубликования [4].

Документ: Проект [5] Федерального закона N 127049-8

 

09.06.2022

КС РФ пояснил, когда наймодатель жилья может сам расторгнуть краткосрочный договор

В договоре краткосрочного [6] коммерческого найма жилья стороны закрепили право наймодателя в ряде ситуаций расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. Наймодатель сделал это, когда гражданка не внесла платеж, и выселил ее.

Гражданка оспорила [7] действия контрагента. По ее мнению, специальное правило [8] ГК РФ разрешает наймодателю расторгнуть договор лишь через суд. Все инстанции с ней не согласились. Одно из обоснований - глава [9] этого Кодекса о найме жилья не запрещает какой-либо стороне досрочно расторгнуть документ в согласованных случаях.

Дело дошло до КС РФ. Он среди прочего отметил:

- судебное расторжение договора может занять [10] столько же времени, сколько сам краткосрочный наем жилья (или больше). Применение только такого порядка создавало бы отрицательный стимул сдавать жилые помещения внаем, а при сдаче - надлежаще оформлять договоры;

- когда наниматель существенно или долго нарушает обязательства, его контрагент теряет деньги [11];

- если в договоре указали явно несправедливые основания одностороннего расторжения, наниматель может заявить [12] суду, например, об их ничтожности.

Таким образом, при краткосрочном найме жилья стороны могут согласовать [13] условия, при которых наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке. Они должны быть однозначными [14] и защищать [15] наймодателя лишь от существенных нарушений договора, например от просрочки оплаты.

Выводы КС РФ нельзя применять [16], когда формально краткосрочный договор из-за его продления действует больше года.

Документ: Постановление [13] КС РФ от 02.06.2022 N 23-П

 

09.06.2022

Предлагают установить правила заключения соглашений о досудебной санации

Хотят закрепить право кредиторов и других лиц заключить с должником соглашение о досудебной санации [17], чтобы избежать его банкротства. С помощью этого документа можно сделать, в частности, следующее (с. 1 - 3 проекта):

- изменить порядок и сроки исполнения обязательств должника, в т.ч. прекратить их разными способами;

- обязать должника, его учредителей (участников) или прочих лиц предоставить обеспечение исполнения обязательств;

- убедить кредиторов временно не подавать заявления о признании должника банкротом и не предъявлять исполнительные документы;

- обязать должника совершать некоторые сделки с согласия кредиторов.

Соглашение и сделки, которые совершают на его основании, нельзя будет признать недействительными, например, по статье [18] об оспаривании подозрительной сделки. Условие - на момент ее совершения контрагент добросовестно и разумно полагал, что она поможет восстановить платежеспособность должника (с. 4 проекта).

Чтобы арбитражный суд утвердил соглашение, должник обязан подать заявление по месту своего нахождения или жительства. При этом надо доказать, в частности, что у него нет неисполненных требований граждан возместить вред жизни или здоровью, выплатить алименты, зарплату и выходные пособия (с. 4 - 5 проекта).

К рассмотрению дела об утверждении соглашения суд привлечет также всех кредиторов, которые составляли документ. Их неявка не препятствие рассмотреть дело.

В проекте есть и другие положения. Его публичное обсуждение завершат 27 июня.

Документ: Проект федерального закона (http://regulation.gov.ru/p/128060 [19])

---

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [20]