Суды не поддерживают компании, которые при расчете налога сами вычитают из кадастровой стоимости НДС

Компании продолжают судиться [1] с инспекциями по вопросу расчета налога на имущество [2] по кадастровой стоимости объектов. Считая, что в стоимость недвижимости, которая установлена на уровне рыночной, включен НДС, организации самостоятельно вычитают сумму налога и только полученную разность берут как базу по налогу на имущество. Однако даже в суде отстоять эту позицию у них не получается.

По мнению проверяющих, с которыми согласны судьи, для расчета налога на имущество нужно брать кадастровую стоимость, отраженную в реестре. Иных правил не установлено, и самостоятельная корректировка базы на сумму НДС незаконна.

В середине июня к такому выводу пришел АС Московского округа [3], а аналогичный вывод по другому делу отказался пересматривать [4] ВС РФ.

Таким образом, если организация хочет попытаться сэкономить на налоге на имущество, исключив из расчета НДС, ей нужно оспаривать саму кадастровую стоимость, попросив оценщика выделить НДС в рыночной стоимости объекта. В этом случае, учитывая позицию ВС РФ [5], полагаем, у налогоплательщика больше вероятности разрешить дело в свою пользу.