Росреестр оштрафовал на 700 тыс. руб. коммерческую организацию (научно-производственный центр), которая сдавала часть помещений в здании под офисы, салон красоты и торговые точки.
Основанием для штрафа стало нецелевое использование [1] земельного участка, на котором находится здание. Разрешенное использование участка — эксплуатация зданий и сооружений под научно-производственные цели.
Организация обжаловала штраф. Две инстанции ее поддержали.
Суды отметили [2]: часть помещений организация использует для научно-производственной деятельности. Значит, разрешенный вид использования участка соблюдается. В этой ситуации распоряжение остальными помещениями для иных целей (например, сдача в аренду) не запрещается.
АС Московского округа не согласился с нижестоящими судами и оставил [3] решение о штрафе в силе.
Суд округа указал [4]: сдача в аренду помещений затрагивает не только такие объекты недвижимости, но и земельный участок, на котором они расположены.
Поскольку земельный участок предназначен для эксплуатации здания под научно-производственные цели, подобным образом должны использоваться [5] все помещения в этом здании.
Links:
[1] consultantplus://offline/ref=main?base=LAW;n=320559;dst=7225
[2] consultantplus://offline/ref=main?base=AMS;n=317612;dst=100037
[3] consultantplus://offline/ref=main?base=AMS;n=317612;dst=100057
[4] consultantplus://offline/ref=main?base=AMS;n=317612;dst=100043
[5] consultantplus://offline/ref=main?base=AMS;n=317612;dst=100048
[6] http://respectrb.ru/support
[7] http://respectrb.ru/node/9220
