Под региональными операторами понимаются юридические лица, созданные субъектами РФ, и (или) юридические лица, 100 процентов акций (долей) которых принадлежит субъекту РФ, которым на условиях договора аренды переданы жилые помещения для последующей их передачи отдельным категориям граждан на условиях договора субаренды. Под жилыми помещениями понимаются квартиры с отделкой, оборудованные мебелью и бытовой техникой, предназначенные для проживания, находящиеся в собственности, в том числе общей долевой собственности, единого института развития в жилищной сфере или его дочерних (зависимых) обществ и переданные региональным операторам на условиях договора аренды для последующей передачи отдельным категориям граждан.

Определены в числе прочего категории граждан, имеющих право на заключение договора субаренды; размеры арендной платы в части, не включающей размер платы за коммунальные услуги, в том числе потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежащей уплате по договору субаренды; размер средств, предоставляемых региональным операторам из бюджета субъекта РФ для возмещения недополученных доходов за счет средств субсидии; порядок расчета размера субсидии, предоставляемой субъекту РФ.