При покупке жилья можно получить имущественный вычет. Он позволяет вернуть уплаченный налог на доходы.
Размер вычета
Это расходы на покупку жилья, но не более 2 000 000 рублей на человека.
Если квартиру купили в браке
Лимит установлен для человека, а не для объекта. Каждый супруг может получить вычет в пределах 2 000 000 рублей, в том числе по одной и той же общей квартире.
Так можно сделать, если квартира стоит больше 2 млн рублей. Например, 4 млн рублей — тогда муж заявит вычет в размере 2 млн рублей и жена — в размере 2 млн рублей. На двоих они вернут 520 000 рублей уплаченного налога.
Распределить между собой стоимость жилья можно в любой пропорции — по соглашению. Например, если квартира стоит 3 млн рублей, муж может использовать 2 млн рублей вычета, а жена — 1 млн рублей, или наоборот. Мужу налоговая вернет 260 000 рублей, жене — 130 000 рублей.
Если в документах указан один супруг
При покупке жилья в браке сам объект и расходы — общие. Неважно, кто платил или указан собственником. Право на вычет имеют оба супруга — но только в пределах стоимости жилья, оплаченной своими деньгами. Маткапитал не учитывается.
Например, квартира стоит 5 млн рублей. Собственник по документам — муж, плательщик — тоже он. Но вычет заявляют оба супруга — по 2 млн рублей каждый. Просто жене нужно приложить к декларации свидетельство о браке.
Сумма к возврату
Возвращается фактически уплаченный НДФЛ по ставке 13%. То есть максимальная сумма к возврату — 260 000 рублей для одного человека. На двоих — максимум 520 000 рублей. Столько получится вернуть при покупке жилья от 4 млн рублей. Деньги можно получать частями несколько лет.
Как вернуть налог
За прошлые годы нужно подать декларацию — удобно через личный кабинет.
В текущем году вычет можно оформить через работодателя. Вот инструкция.
Если супруг не платит НДФЛ
Он не сможет получить вычет и вернуть налог.
Если купили новостройку
Право на вычет возникает после регистрации собственности. Налог можно вернуть начиная с того года, когда подписан акт приема-передачи.
Если брали кредит
Дополнительно супруги могут получить вычет в размере уплаченных процентов за ипотеку.
Источник: телеграм-канал "Госуслуги"
Оформите заявку на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект, с учетом особенностей именно Вашей организации
Еще больше новостей: Респект-Решения и Ясная бухгалтерия