Бухгалтеру от 27 октября 2025 года
от operator ()27.10.2025
НДФЛ в 2026 году: Минфин указал, что льготы при продаже квартир и иного жилья продолжат действовать
Изменения к НК РФ, которые приняты в первом чтении, затрагивают порядок применения льгот по НДФЛ при продаже жилья.
Поправка уточняет, что для применения льготы недвижимость до продажи должна быть в собственности налогоплательщика непрерывно в течение:
- более 3 лет, если жилье получили, например, в наследство, дар от близкого родственника, при приватизации или если жилье единственное.
- более 5 лет - в иных случаях.
Поправка о непрерывном сроке техническая, льготы при продаже жилья продолжат действовать.
Дополнительно хотят расширить возможность освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилья при приобретении другого для улучшения жилищных условий для семей с 2 и более детьми. Предлагают учитывать:
- детей вне зависимости от возраста, если суд признал их недееспособными;
- детей, которые родились после продажи жилья, но не позднее 30 апреля следующего года.
Хотят уточнить 1 из критериев: в собственности семьи также не должно быть более 50% доли в ином жилье с кадастровой стоимостью выше кадастровой стоимости приобретаемого жилья.
О важных поправках см. в обзоре.
Документ:
Информация Минфина России от 24.10.2025
27.10.2025
Денежно-кредитная политика: ЦБ РФ опубликовал основные направления на 2026 - 2028 годы
Регулятор разъяснил цель и принципы реализации денежно-кредитной политики, а также представил базовый и альтернативные сценарии развития экономики на ближайшие 3 года.
Базовый сценарий. Он предполагает, что уже в 2025 году инфляция снизится до 6,5 - 7%, в 2026 году - до 4 - 5 %, вернется к 4% в 2027 году и стабилизируется. Для этого ЦБ будет поддерживать жесткие денежно-кредитные условия, в т.ч. высокую ключевую ставку. Средняя ключевая ставка с 27.10.2025 до конца 2025 года составит 16,4 - 16,5%, в 2026 году - 13 - 15%. После стабилизации инфляции на уровне 4% ставка будет в 2027 году и далее - 7,5 - 8,5%.
Дезинфляционный сценарий. Он позитивнее. ЦБ РФ сможет раньше перейти к смягчению ДКП. Предполагается, что средняя ключевая ставка в 2026 году будет 11 - 13%. С 2027 года она стабилизируется на уровне 7,5 - 8,5%.
Проинфляционный сценарий. При нем потребуется больше времени и более жесткая ДКП, чтобы вернуть инфляцию к целевому уровню. Ключевая ставка в 2026 году составит 16 - 18%, в 2027 году - 10,5 - 11,5%, а к 2028 году она снизится до 8,5 - 9,5%. Вероятность реализации данного сценария выше, чем предыдущего.
Рисковый сценарий. Будет реализован, если значительно ухудшатся внешние условия и это негативно повлияет на российскую экономику, приведет к ускорению инфляции. Потребуется более жесткая ДКП. Ключевая ставка с 17,5 - 19,5% в 2026 году вырастет до 18 - 20% в 2027 году. В 2028 году она составит 10 - 11%. Вероятность такого развития событий низкая.
Документ:
27.10.2025
Важные новости для бухгалтера за неделю с 20 по 24 октября
ЦБ РФ опять снизил ключевую ставку. С 2026 года заработает новый порядок постановки на налоговый учет. Проект о повышении МРОТ и многочисленные налоговые изменения приняты в первом чтении. Льготу по НДС для разработчиков отечественного софта сохранят. Подробнее об этих и других изменениях в нашем обзоре.
- ЦБ РФ опять снизил ключевую ставку
- Проект о повышении МРОТ с 1 января 2026 года принят в первом чтении
- Повышение ставки НДС, пересмотр порога доходов по УСН и другое - поправки прошли первое чтение
- Правительство сохранит льготу по НДС для российских разработчиков программ, рассказало Минцифры
- Пересмотр порога доходов по УСН и другое: комитет Госдумы предложил доработать проект к 2 чтению
- Постановка на налоговый учет и снятие с него: новый порядок ФНС заработает с 2026 года
- Минфин: рост лимита доходов для льготы по НДС не повлиял на страховые взносы общепита из реестра МСП
- Вычет НДС: при расчете пропорции не облагаемых НДС операций суд учел услуги гарантийного ремонта
1. ЦБ РФ опять снизил ключевую ставку
С 27.10.2025 2025 года показатель равен 16,5%. Предыдущее значение - 17% - установили в сентябре этого года.
ЦБ РФ пояснил, что годовая инфляция на 20 октября составила 8,2%. Ожидают, что она снизится по итогам 2025 года до 6,5 - 7%, а в 2026 году - до 4 - 5%.
Средняя ключевая ставка (по данным среднесрочного прогноза):
- 16,4 - 16,5% - с 27.10.2025 до конца 2025 года;
- 13 - 15% - в 2026 году;
- 7,5 - 8,5% - в 2027 и 2028 годах.
Очередное заседание по ключевой ставке пройдет 19 декабря. Дальнейшие решения по ней примут исходя из устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий.
Документы: Информация Банка России от 24.10.2025; Среднесрочный прогноз Банка России
2. Проект о повышении МРОТ с 1 января 2026 года принят в первом чтении
Со следующего года минимальную зарплату хотят поднять до 27 093 руб. Сейчас она составляет 22 440 руб.
Документ: Проект Федерального закона N 1026183-8
3. Повышение ставки НДС, пересмотр порога доходов по УСН и другое - поправки прошли первое чтение
Новшествами планируют реализовать ряд мер в рамках основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики.
Хотят, в частности:
- повысить ставку НДС с 20% до 22%;
- сократить с 60 млн до 10 млн руб. предельный размер дохода для УСН, при превышении которого надо платить НДС;
- продлить действие нормы, ограничивающей уменьшение базы текущего периода по налогу на прибыль на убытки прошлых лет, до 2030 года.
Отметим, комитет Госдумы предложил доработать проект к 2 чтению.
Подробнее об основных моментах проекта см. обзор.
Документ: Проект Федерального закона N 1026190-8
4. Правительство сохранит льготу по НДС для российских разработчиков программ, рассказало Минцифры
Ведомство сообщило на своем сайте о том, что правительство согласовало отказ от введения НДС для ИТ-отрасли. Эти изменения учтут в поправках к НК РФ ко второму чтению.
Напомним, в первом чтении приняли проект, который, в частности, предусматривает исключение пп. 26 п.2 ст. 149 из НК РФ. Подробнее об основных моментах проекта см. обзор.
Документ: Информация Минцифры РФ от 23.10.2025
5. Пересмотр порога доходов по УСН и другое: комитет Госдумы предложил доработать проект к 2 чтению
Комитет предлагает рассмотреть возможность установить более плавный поэтапный переход реализации норм в части:
- изменения пороговых значений доходов, при которых налогоплательщики на УСН перечисляют НДС, а налогоплательщики на ПСН теряют право на применение спецрежима;
- отмены льготы по НДС в отношении исключительных прав на российские программы для ЭВМ и базы данных, прав на использование таких программ и баз данных.
Также комитет запланировал рассмотреть, например, такие доработки:
- предусмотреть возможность ввести мораторий на штрафы для плательщиков на УСН, которые впервые начнут перечислять НДС по новым правилам;
- смягчить нормы, которые запрещают тем, кто применяет УСН и платит НДС по ставке 5% и 7%, в течение 3 лет изменять эту ставку;
- расширить закрытый перечень расходов для УСН;
- сохранить пониженные тарифы страховых взносов для малого и среднего бизнеса в социально-значимых сферах (образование, ЖКХ и пр.);
- оставить применение ПСН для розничной стационарной торговли в сельских и труднодоступных населенных пунктах.
Подробнее о проекте см. обзор.
Документ: Заключение комитета Госдумы по бюджету и налогам от 21.10.2025
6. Постановка на налоговый учет и снятие с него: новый порядок ФНС заработает с 2026 года
Опубликован приказ с правилами, которые заменят порядок Минфина. Приказ заработает 1 января 2026 года (п. 2 приказа).
Налоговики направят выписку из ЕГРЮЛ:
- при постановке на учет вновь созданной организации (п. 1 порядка). Сейчас выдают свидетельство;
- при постановке на учет организации по месту нахождения филиала, представительства, иного ОП (п. п. 3 и 4 порядка). Сейчас направляют уведомление;
- при снятии с учета организации из-за изменения ее места нахождения, ее филиала, представительства, иного ОП (п. 13 порядка). Сейчас выдают уведомление;
- при снятии с учета организации из-за прекращения деятельности филиала, представительства, иного ОП (п. 15 порядка). Сейчас направляют уведомление.
Предусмотрели правила для организации, которая состоит на учете в разных инспекциях по месту нахождения подразделений в одном муниципалитете. Если она выбрала для постановки на учет одну из инспекций, то последняя поставит на учет организацию по иным ОП в течение 5 рабочих дней со дня получения уведомления о выборе (п. 5 порядка). Если подразделения будут создаваться после выбора налоговой, она же поставит их на учет (п. 6 порядка). Организации в обоих случаях направят выписку из реестра налогоплательщиков.
Выписку из ЕГРЮЛ со сведениями о постановке на учет (снятии с него) по месту нахождения недвижимости и транспорта направят по запросу организации (п. п. 7 и 17 порядка). Сейчас обязательно направляют уведомления.
Документ: Приказ ФНС России от 30.06.2025 N ЕД-7-14/568@
7. Минфин: рост лимита доходов для льготы по НДС не повлиял на страховые взносы общепита из реестра МСП
Ведомство отметило: повышение лимита доходов для освобождения от НДС не касается применения пониженных тарифов страховых взносов предприятиями общепита - субъектами МСП.
Организации и ИП, которые относятся к субъектам МСП и оказывают услуги общепита, вправе применять пониженный тариф, если выполняют условия из пп. 38 п. 3 ст. 149 НК РФ. Одно из них - непревышение порога доходов, который с 1 октября 2025 года подняли с 2 млрд до 3 млрд руб.
Чтобы быть в реестре МСП, нужно соответствовать требованию о лимите доходов за предыдущий календарный год. Для средних предприятий он составляет 2 млрд руб. При превышении этого порога из реестра исключают. С 1-го числа месяца исключения нет права на применение пониженного тарифа. Значит, для предприятий общепита - субъектов МСП ничего не изменилось.
Документ: Письмо Минфина России от 09.09.2025 N 03-07-07/88081
8. Вычет НДС: при расчете пропорции не облагаемых НДС операций суд учел услуги гарантийного ремонта
Организация при расчете пропорции для распределения "входного" НДС не учла операции по гарантийному ремонту. Инспекция пересчитала пропорцию, включив в расчет стоимость услуг по гарантийному ремонту. Ее определили на основании бухгалтерских справок и расшифровок затрат на ремонт.
Организация полагала, что стоимость гарантийного ремонта для расчета пропорции определяют методом сопоставимых рыночных цен, поэтому она равна 0.
Суд ее не поддержал:
- в расчете пропорции нужно учитывать все операции по реализации, в т.ч. освобожденные от НДС. К ним относят и услуги по гарантийному ремонту;
- нулевая стоимость операции по гарантийному ремонту противоречит ее переносу из пп. 13 п. 2 ст. 149 в п. 3 ст. 149 НК РФ, цель которого - дать право отказаться от освобождения от НДС. Иное значило бы, что от НДС освободили операции стоимостью 0 рублей, но при отказе от освобождения НДС тоже будет 0 рублей;
- стоимость операции по ремонту не может быть равна 0, так как любая хозяйственная операция имеет свою стоимость. В случае гарантийного ремонта это суммы, потраченные на ремонт и запчасти;
- нормы о методе сопоставимых цен не нарушены, так как позиция инспекции состояла в том, что при расчете пропорции не учли стоимость ремонта.
Документ: Постановление АС Московского округа от 10.09.2025 по делу N А40-94326/2024
Полезные ссылки:
Федеральный закон от 19.06.2000 N 82-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О минимальном размере оплаты труда"
27.10.2025
Сотрудник ездил в больницу к матери после ее травмы - суды не согласились с увольнением за прогул
Специалист покинул рабочее место в 12 ч 55 мин. и не вернулся до 18 ч. Он объяснил это тем, что ему пришлось ухаживать за престарелой матерью, которую госпитализировали с переломом бедра. Сотрудника уволили за прогул, он это оспорил.
Три инстанции признали уважительной причину отсутствия работника. Он был вынужден явиться в больницу к матери, которой требовалось согласие близкого родственника на операцию, а также покупка предметов гигиены и лекарств. Увольнение незаконно.
Документ:
Определение 3-го КСОЮ от 29.09.2025 N 88-15252/2025
Рекомендуем:
Какие причины отсутствия на работе признают уважительными
Какие причины отсутствия на работе сотрудника бюджетной организации признают уважительными
Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru
Нет КонсультантПлюс?
Оформите заявку на доставку полной версии документа
или самостоятельно подберите комплект, с учетом особенностей именно Вашей организации