назад<<< [1]
Для кого (для каких случаев): Для случаев включения дохода от продажи недвижимости в доход предпринимателя.
Сила документа: Постановление Арбитражного Суда Округа РФ
Цена вопроса: НДС и НДФЛ с суммы проданного магазина, а также штрафы и пени. Всего - более 6 млн. руб.
Схема ситуации: Налоговая инспекция провела в отношении ИП камеральную проверку. И по ее результатам было установлено, что ИП занизил налоговую базу для исчисления НДС и НДФЛ, т.к. не отразил выручку в 2018 году от продажи объекта недвижимости. По результатам проверки ФНС дополнительно начислила НДС, НДФЛ в общей сумме 5 309 834 рубля, а также соответствующие суммы пеней и штрафов.
ИП посчитал доначисления несправедливыми и обратился в суд.
Суд установил, что гражданин по договору купли-продажи приобрел одноэтажное нежилое помещение магазина, а также позднее - земельный участок под ним. Впоследствии магазин и участок были проданы третьему лицу за 30 000 000 рублей. Раньше магазин принадлежал ООО, единственным учредителем которого являлся супруг предпринимателя. ООО осуществлялась розничная торговля, сдавались в аренду торговые площади, оплачивались коммунально-бытовые услуги, представлялись налоговые декларации по единому налогу на вмененному доход. Оплата коммунально-бытовых услуг и поддержание пользователями помещений объекта недвижимости в надлежащем состоянии говорит об опосредованном получение ИП экономической выгоды от совершаемых операций. ИП не смог доказать, что он использовал данный объект в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью и поплатился за это крупной суммой. Напротив, были представлены доказательства, что в данный объект использовался в предпринимательских целях (розничная торговля).
В итоге, суд установил факт использования магазина в предпринимательских целях и правомерности доначисления НДС и НДФЛ на полученный от его продажи доход, отказал ИП в иске.
Выводы и возможные проблемы: Если вы используете объект недвижимости в предпринимательской деятельности, то необходимо отразить выручку от его продажи в составе налоговой базы для исчисления НДС и НДФЛ. А иначе есть риск доначисления налогов, пени и штрафов.
Строка для поиска в КонсультантПлюс: «Ответственность за непредставление декларации по НДС».
Где посмотреть документы: КонсультантПлюс, Судебная Практика: Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15.12.2021 N Ф02-7394/2021 по делу N А78-1520/2021 [2]
Записка подготовлена специалистами ООО «Инженеры Информации»
Links:
[1] https://respectrb.ru/node/40587
[2] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=AVS&n=116913&dst=100021&date=24.02.2022
[3] consultantplus://offline/ref=19F35A414FCB5EA31C0A341652819D35834234077FAA67118845F2C16361153A5DC2BF7365C342B6B108000CC7BF89DF7D04E8BA856E9211KA4BJ
[4] https://respectrb.ru/support
[5] https://respectrb.ru/node/9220