Два экземпляра договора с разной выкупной стоимостью

Аналитическая Записка для Руководителя
«РИСКИ СОВРЕМЕННОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА»

Назначение аналитической записки – информировать руководителя организации о существующих и возникающих рисках законодательства, осложняющих его жизнь и работу

Для кого (для каких случаев): Для случаев появления двух разных вариантов одного договора

Сила документа: Постановление Арбитражного Суда Округа РФ

Цена вопроса: 7 350 000 рублей

Схема ситуации: Один ИП пожаловался в суд на другого ИП: «Этот нехороший товарищ не отдаёт мне транспортные средства, хотя я за них всё сполна заплатил!» В распоряжении суда каждый ИП представил свой экземпляр подписанного договора аренды транспортных средств с правом выкупа. Сумма аренды в договорах была указана одинаковая – 350 тысяч рублей в месяц. А вот выкупная стоимость в каждом договоре своя. В одном 2.45 миллиона рублей, а в другом 9.8 миллиона рублей.
Договор аренды аккуратно исполнялся. Платилась арендная плата. Арендатор выплатил 2 450 000 рублей выкупа. Но арендодатель транспорт не отдал. В суде арендодатель стал ссылаться на то, что договор не заключен, так как не достигнуто соглашение по существенному условию договора – о цене выкупа. Оно и понятно – два договора с разной ценой выкупа, какое уж тут согласие. Нет согласия.
Суд с арендодателем не согласился. Договор исполнялся, арендодатель деньги получал. Получал 7 месяцев по 350 тысяч рублей. В итоге арендодатель получил именно 2 450 000 рублей. После получения последнего платежа арендодатель не возмущался, претензий не предъявлял, договор не расторг. Не возражал арендодатель против такого развития событий.
Кроме того, оба договора проходили экспертизу. В варианте арендатора страницы были напечатаны на разных принтерах, но договор не расшивался. В варианте арендодателя договор напечатан на одном принтере, но возможно расшивался, то есть нельзя исключить замену листов. В итоге суд пришел к выводу, что правильным экземпляром надо считать экземпляр договора аренды, представленный арендатором. Арендодатель не получит ничего сверх 2 450 000 рублей

Выводы и возможные проблемы: Можно порекомендовать: 1) подписывать каждую страницу договора, 2) следить за уничтожением ненужных вариантов договора, 3) не расшивать договор, так как потом могут быть сомнения в его подлинности.

Строка для поиска похожих ситуаций в КонсультантПлюс: «Два экземпляра договора, не идентичных по содержанию».

Где посмотреть комментируемые документы: КонсультантПлюс, раздел «Судебная Практика»: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 27.07.2016 N Ф06-10295/2016 ПО ДЕЛУ N А57-29048/2014 [1]

Если у Вас пока нет КонсультантПлюс, закажите бесплатную демонстрацию системы [2]
или самостоятельно подберите комплект системы [3],
учитывая особенности Вашей организации