Имущество в качестве отступного по договору займа

Аналитическая Записка для Руководителя
«РИСКИ СОВРЕМЕННОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА»

Назначение аналитической записки – информировать руководителя организации о существующих и возникающих рисках законодательства, осложняющих его жизнь и работу

Имущество в качестве отступного по договору займа

Для кого (для каких случаев): Для случаев возврата денежного займа имуществом.

Сила документа: Постановление Арбитражного Суда Округа РФ

Цена вопроса: Около 20 миллионов рублей

Схема ситуации: У Общества налоговики «камералили» декларацию по НДС. По окончании проверки был доначислен НДС в сумме 16 828 475 рублей и соответствующие пени. Общество также было оштрафовано на сумму 3 341 161 рублей. Общество взяло заём деньгами. Деньги вернуть не смогло. И в качестве отступного передало кредитору своё имущество. По мнению налоговой инспекции, Общество должно было исчислить НДС со стоимости переданного недвижимого имущества.

В итоге Обществу пришлось идти в суд за справедливостью.

В соответствии с Налоговым Кодексом РФ не подлежат обложению НДС на территории Российской Федерации операции займа в денежной форме. При этом суд указал, что из содержания НК РФ не следует, что освобождение от налогообложения НДС операций по возврату займа возможно только в случае, если заем возвращен денежными средствами.

При подписании соглашения о предоставлении отступного обязательство по договору займа прекращается путем передачи имущества должника кредитору. То есть, в обмен на денежные средства в собственность кредитора передается имущество. Поскольку операции займа налогообложению не подлежат, следовательно, передача имущества по соглашению об отступном, прекращающего обязательства по договору займа, также не подлежит налогообложению.

Выводы и возможные проблемы: Это что же получается? Если кто-то хочет продать имущество без НДС, то можно сначала занять денег у покупателя, а потом сделать отступное и передать покупателю это имущество? Рискованно! В судах спорить придётся! Хотя сумма хорошая экономится.

Строка для поиска похожих ситуаций в КонсультантПлюс: «дробление бизнеса и ЕНВД».

Где посмотреть комментируемые документы: КонсультантПлюс, раздел «Судебная Практика»: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 23.06.2016 N Ф09-5977/16 ПО ДЕЛУ N А50-20135/2015 [1]

Если у Вас пока нет КонсультантПлюс, закажите бесплатную демонстрацию системы [2]
или подберите комплект системы [3], исходя из особенностей Вашей организации