Published on Компания права Респект - КонсультантПлюс Уфа - Консультант Плюс (http://respectrb.ru)

Имущество общего назначения в малоэтажных ЖК: проект отдельного закона принят во втором чтении

By operatorrespect
Created 12 Nov 2026 - 09:31

С 1 марта 2028 года [1] хотят урегулировать совместное владение, пользование и распоряжение объектами, которые помогают удовлетворять [2] общие потребности собственников. Это касается [3] участков для прохода, проезда, охраны и снабжения коммунальными ресурсами, а также ограждений, котельных, технических площадок и пр.

Новый закон будет распространяться на малоэтажные ЖК [4] с даты, когда сведения об их границах внесут [5] в ЕГРН по правилам данного закона. Есть исключения.

Отметим такие нормы:

  • предназначение имущества для удовлетворения общих потребностей может следовать [6] в том числе из его расположения и функций. Речь идет о параметрах, которые определили, например, при создании или образовании объекта;
  • пользоваться объектами общего назначения, которые не являются общим имуществом, а принадлежат отдельным собственникам участков, нужно [7] по соглашению с последними. Иное может устанавливать только новый закон. Право пользования дается [8] остальным собственникам на равных условиях, включая одинаковые платежи [9];
  • собственники и наниматели недвижимости в ЖК могут свободно и бесплатно использовать [10] для прохода и проезда к своим участкам подходящее имущество общего назначения. Никто не вправе этому мешать;
  • управлять объектами из числа общего имущества разрешат [11] непосредственно (собственниками земли), через ТСН или управляющую компанию.

Источник: КонсультантПлюс [12]

Документ: Проект Федерального закона N 155842-8 [13]
12-11-2026


Нет КонсультантПлюс?

Оформите заявку [14] на доставку полной версии документа

Все новости Информера [15]

Еще больше новостей: Респект-Решения [16] и Ясная бухгалтерия [17]

Source URL: http://respectrb.ru/node/81307

Links:
[1] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=276552&dst=100119&demo=1
[2] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=276552&dst=100008&demo=1
[3] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=276552&dst=100034&demo=1
[4] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=531461&dst=428&demo=1
[5] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=276552&dst=100009&demo=1
[6] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=276552&dst=100037&demo=1
[7] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=276552&dst=100061&demo=1
[8] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=276552&dst=100062&demo=1
[9] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=276552&dst=100063&demo=1
[10] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=276552&dst=100081&demo=1
[11] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=276552&dst=100086&demo=1
[12] https://www.consultant.ru/legalnews/33073/
[13] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=276552&dst=0&demo=1
[14] http://respectrb.ru/consultant/demo
[15] http://respectrb.ru/informer_news
[16] https://t.me/respectsolutions
[17] https://t.me/add_education