Юристу от 24 августа 2026 года

24.08.2026
Президент допустил временное управление имуществом за необеспечение безопасности важнейших объектов
С 24.08.2026 2026 года могут ввести [1] временное управление движимыми и недвижимыми вещами компаний, ИП и других хозсубъектов [2]. Речь идет о вещах, которые находятся в РФ. То же касается имущественных прав, ценных бумаг и долей в капиталах отечественных юрлиц.
Принять такое решение вправе правительство по поручению президента, если хозсубъект, например:

• неэффективно боролся с угрозами нападения беспилотников;
• не успел защитить объекты критической инфраструктуры [3] (КИ);
• нарушил требования к обеспечению их безопасности;
• затянул с их восстановлением.

Чтобы ввести временное управление, достаточно одного из обстоятельств.
По общему правилу временный управляющий – Росимущество [4]. Оно осуществляет [5] полномочия собственника (кроме распоряжения), проводит инвентаризацию имущества и обеспечивает его сохранность. Расходы на это покрываются [6] за счет доходов от использования данного имущества.
Документ:
Указ Президента РФ от 24.08.2026 N 604 [7]
 
24.08.2026
Важные новости для юриста за неделю с 17 по 21 августа
Форма заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной изменится с 30 августа. Обновлены правила маркировки молочных каш, мясных изделий и сладостей. На полгода отложен старт передачи сведений об обороте и выводе из него стройматериалов. Об этих и других новшествах читайте в нашем обзоре.

1. Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов для юриста: июль 2026 года [8]
2. Форма заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной изменится с 30 августа [9]
3. Обновлены правила маркировки молочных каш, мясных изделий и сладостей [10]
4. Маркировка стройматериалов: на полгода отложен старт передачи сведений об обороте и выводе из него [11]
5. ЦБ РФ не станет наказывать участников финансового рынка за непредставление сведений о смене адреса [12]
6. Росфинмониторинг напомнил риелторам признаки подозрительных операций по купле-продаже недвижимости [13]
7. Чужая постройка на арендуемом участке: ВС РФ разъяснил, как рассчитывать неосновательное обогащение [14]
8. Минстрой сообщил, как применять порядок оформления приемки работ по ремонту общего имущества в МКД [15]
9. Застройщики станут предоставлять рассрочку по ДДУ с учетом спецтребований – проект Минстроя [16]
10. ЦБ РФ подготовил для банков правила направления информации в единую систему учета платежных карт [17]

1. Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов для юриста: июль 2026 года
Анонс обзора:

• Аренда имущества банкрота по заниженной цене.
• Субсидиарная ответственность номинального директора.
• Исполнительский иммунитет.

Подробнее в нашем обзоре [18].
2. Форма заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной изменится с 30 августа
В форме [19] заявления, которое составляют [20] в рамках обязательной досудебной процедуры, появится раздел III.I [21] "Сведения о собственнике". Его нужно заполнять [22], если заявление подает правообладатель – не собственник.
В новом разделе надо отразить:

• Ф.И.О. гражданина или полное наименование юрлица и его организационно-правовую форму по данным из ЕГРЮЛ. Если недвижимость публичная, то следует полностью назвать орган госвласти либо местного самоуправления;
• наименование и реквизиты согласия собственника (физического или юридического лица) установить кадастровую стоимость в размере рыночной;
• почтовый адрес и электронную почту, если она есть.

30 августа 2026 года уберут противоречие между формой [23] и требованиями [24] к ее заполнению, из-за которого непонятно, нужно ли указывать телефон заявителя. Требования приведут в соответствие с формой: телефон оставляют по желанию [25].
Также уточнят [26], что в разделе II [27] "Сведения о заявителе" надо указывать полное наименование, например, организации.
Напомним, нужно согласие [28] собственника, чтобы заявление мог подать, например, арендатор. Это не касается публичных объектов.
Документ: Приказ Росреестра от 01.06.2026 N П/0276/26 [29]
3. Обновлены правила маркировки молочных каш, мясных изделий и сладостей
Отложили старт маркировки отдельных видов каш. В средство идентификации мясных изделий разрешили включать данные о весе. Расширили перечень товаров, на которые не распространяются правила маркировки сладостей. Поправки вступили в силу.
Сведения о вводе в оборот и об обороте молочных каш предстоит направлять [30] в систему "Честный знак" [31] с 1 сентября 2027 года, а о выводе из оборота – с 1 декабря 2027 года. Речь идет об изделиях, которые соответствуют кодам 1901 10 000 0 [32], 1904 20 100 0 [33] ТН ВЭД ЕАЭС и 10.86.10.123 [34], 10.86.10.136 [35], 10.86.10.400 [36] ОКПД 2. Это, например, сухие или готовые к употреблению каши для детей раннего возраста.
Некоторые виды молочных каш предстояло маркировать с 1 сентября 2026 года в рамках правил, установленных для бакалейных товаров, но их вывели из-под действия этих правил. Сейчас к ним применяют порядок маркировки молочной продукции.
В код маркировки мясных изделий в потребительской упаковке можно включать [37] сведения о весе, если он отличается у разных единиц товара с одним кодом. При усыхании товара вес можно изменить. Для этого в систему "Честный знак" направляют [38] ИНН, код идентификации и информацию о новом весе.
Больше не нужно наносить [39] средства идентификации на штучную шарообразную карамель весом до 30 г, которая закреплена на палочке-держателе и упакована путем скручивания материала прямо на продукте (коды 1704 [40] ТН ВЭД ЕАЭС и 10.82.23.129 [41] ОКПД 2). При этом вторичную (групповую) упаковку при ее наличии надо маркировать.
Документы: Постановление Правительства РФ от 13.08.2026 N 1009 [42]; Постановление Правительства РФ от 18.08.2026 N 1017 [43]
4. Маркировка стройматериалов: на полгода отложен старт передачи сведений об обороте и выводе из него
Направлять в систему "Честный знак" [31] данные об обороте и выводе из оборота отдельных стройматериалов в потребительской упаковке предстоит с 1 июня 2027 года [44]. Ранее планировали начать с 1 декабря 2026 года, но срок перенесли [45], чтобы бизнес смог полностью наладить процессы.
Изменения затрагивают продукцию [46] с подходящими кодами ТН ВЭД ЕАЭС и ОКПД 2, например гипс, цемент, строительные смеси и растворы, замазки, шпатлевки, герметики, мастики.
Документ: Постановление Правительства РФ от 13.08.2026 N 1008 [47]
5. ЦБ РФ не станет наказывать участников финансового рынка за непредставление сведений о смене адреса
С 25 августа 2026 года регулятор не будет применять [48] меры к отдельным участникам финрынка за непредставление сведений об изменении адреса в пределах места нахождения. Такое решение принято для снижения нагрузки, поскольку ЦБ РФ может получать сведения из ЕГРЮЛ автоматически.
Документ: Информационное письмо Банка России от 20.08.2026 N ИН-02-14/29 [49]
6. Росфинмониторинг напомнил риелторам признаки подозрительных операций по купле-продаже недвижимости
Повышенного внимания требуют [50] сделки, одной из сторон по которым выступают участники федеральных, региональных либо муниципальных целевых программ или нацпроектов. Речь идет о тех, что обеспечивают жильем либо улучшают жилищные условия отдельных категорий граждан, в т.ч. социально незащищенных.
То же касается, например, таких случаев:

• одна сторона – нерезидент;
• контрагенты рассчитываются наличными (полностью или частично [51]);
• одно физлицо много раз (хотя бы трижды [52]) покупает или продает объекты;
• гражданин либо организация многократно (3 раза и более [53]) совершает сделки с одной и той же недвижимостью;
• цена имущества отличается от рыночной (минимум в 2 раза [54]) или явно не соответствует вероятному благосостоянию клиента.

Эти обстоятельства не означают [55], что операции незаконные. Однако нужно [56] их тщательно анализировать, пересматривать уровни риска клиентов и т.д.
Напомним, для упомянутых и прочих признаков [57] предусмотрены коды, которые указывают [58] при направлении сведений в Росфинмониторинг.
Документ: Информационное сообщение Росфинмониторинга от 19.08.2026 [50]
Рекомендуем: Как составить договор об оказании риелторских услуг [59]
7. Чужая постройка на арендуемом участке: ВС РФ разъяснил, как рассчитывать неосновательное обогащение
Компания арендовала участок. Позже она выяснила, что его часть занимает здание другого общества, и попросила взыскать с него неосновательное обогащение в размере рыночной цены аренды этой земли. Первая инстанция и кассация удовлетворили [60] иск.
ВС РФ отметил: ситуация, когда арендатор участка платит его правообладателю, но землю использует и другое лицо, может быть примером [61] сбережения имущества. В таком случае арендатор вправе требовать [62] неосновательное обогащение в размере части платы, которую внес за участок. Эта часть должна быть пропорциональна занимаемой данным лицом площади.
Оснований считать, что общество обогатилось за счет компании на сумму рыночной цены аренды, нет [63].
Верховный суд оставил в силе [64] постановление апелляции с аналогичной позицией.
Документ: Определение ВС РФ от 14.08.2026 N 308-ЭС26-2637 [62]
Рекомендуем: Ищем судебную практику эффективно: специальная карточка поиска [65]
8. Минстрой сообщил, как применять порядок оформления приемки работ по ремонту общего имущества в МКД
С 1 сентября 2026 года [66] оформлять акты приемки в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества надо по правилам [67] Минстроя. Он пояснил [68]: их надо соблюдать в части работ или услуг, которые выполнят либо окажут с этой даты. До конца августа можно руководствоваться [69] договором.
Правила распространяются [70] только на случаи, когда собственники обязаны избрать [71] совет МКД.
При отказе [72] подписать акт управляющая компания или другой исполнитель вправе провести [73] с председателем либо членами совета МКД дополнительные мероприятия. Речь идет о согласительном совещании, осмотре элементов общего имущества и др. Акт приемки, который оформят после этого, может отличаться [74] от первоначального, например, по составу и количественным характеристикам работ или услуг.
Документ: Письмо Минстроя России от 13.08.2026 N 50270-ДН/04 [75]
9. Застройщики станут предоставлять рассрочку по ДДУ с учетом спецтребований – проект Минстроя
Согласно поправкам ДДУ с рассрочкой будет [76] только электронным. Заверять его нужно квалифицированной ЭП [77], а форма документа должна отвечать требованиям [78] Росреестра. Стороны смогут закрепить [79], что дольщик обязан полностью выплатить цену договора после того, как застройщик получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В ДДУ с рассрочкой укажут [80] в том числе:

• количество, размер и периодичность платежей;
• способ общения с дольщиком по поводу рассрочки;
• реквизиты счета в уполномоченном банке [81] для перевода денег после ввода объекта в эксплуатацию (если рассрочка продолжит действовать).

Дата последнего платежа должна быть не позже 3 лет [82] с момента, когда истечет предполагаемый срок получения упомянутого разрешения. Срок определят по проектной декларации на день сделки.
Данные изменения планируют применять к ДДУ, которые заключат с 1 сентября 2027 года [83].
Минстрой пояснил [84]: сейчас застройщики принимают оплату частями, но период внесения денег ограничен датой ввода объекта в эксплуатацию.
Публичное обсуждение [85] новшеств завершат 28 августа.
Документ: Проект федерального закона [86]
10. ЦБ РФ подготовил для банков правила направления информации в единую систему учета платежных карт
По проекту не позже 1 сентября 2027 года [87] надо будет направить в систему [88] данные в том числе о номерах и видах действующих карт, которые банк выдал физлицам до вступления в силу указания. Оно может заработать (кроме двух пунктов) со дня опубликования [89], но не ранее 1 сентября 2026 года.
С 1 сентября 2027 года [90] при передаче информации о выдаче карты среди прочего нужно учитывать, что ее сочтут предоставленной [91] с момента присвоения ей в автоматизированной банковской системе данных о держателе.
Информацию о прекращении использования карты в зависимости от ситуации придется направлять [92]:

• сразу после того, как банк получит от клиента уведомление [93] об отказе от карты или передаст ему сообщение [94] о ее бессрочной блокировке;
• в день расторжения договора банковского счета, который привязан [95] к карте, или соглашения [96] о ее использовании. Речь идет о случаях, когда перед расторжением не было упомянутого уведомления либо сообщения.

Новшества касаются [97] карт, с помощью которых можно переводить средства. Соблюдать правило будут не только банки, но и другие операторы по переводу денег.
Напомним, с 1 сентября 2027 года [98] банки смогут выдать одному и тому же физлицу в совокупности максимум 20 таких карт [99], если ЦБ РФ не установит более высокий лимит. Перед каждым оформлением карты банк проверит [100] через систему, превышено ограничение или нет.
Документ: Проект указания Банка России [101]
Полезные ссылки:
Приказ Росреестра от 17.06.2020 N П/0202 "Об утверждении требований к электронной форме договора участия ... [102]
Приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0287 "Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости ... [103]
"Описание структур наименования, служебной и информационной частей ФЭС, описание кодов признаков, указывающих ... [104]
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.06.2025, с ... [105]
Федеральный закон от 27.06.2011 N 161-ФЗ (ред. от 09.04.2026) "О национальной платежной системе" [106]
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 09.04.2026) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных ... [107]
Приказ Минстроя России от 22.05.2026 N 318/пр "Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки ... [108]
Федеральный закон от 26.06.2026 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О связи" и отдельные ... [109]
"ОК 034-2014 (КПЕС 2008). Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности" (утв ... [110]
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2026) [111]
Решение Совета Евразийской экономической комиссии от 14.09.2021 N 80 (ред. от 09.07.2026) "Об утверждении ... [112]
<Письмо> Минстроя России от 13.08.2026 N 50270-ДН/04 <О положениях приказа Минстроя России от 22.05.2026 ... [113]
Постановление Правительства РФ от 13.08.2026 N 1009 "О внесении изменения в постановление Правительства ... [114]
Постановление Правительства РФ от 13.08.2026 N 1008 "О внесении изменения в постановление Правительства ... [115]
Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 820 (ред. от 13.08.2026) "Об утверждении Правил маркировки ... [116]
Постановление Правительства РФ от 18.08.2026 N 1017 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства ... [117]
Приказ Росреестра от 01.06.2026 N П/0276/26 "О внесении изменений в некоторые приказы Федеральной службы ... [118]
Информационное сообщение Росфинмониторинга от 19.08.2026 "О повышении внимания сектора риэлторов при ... [119]
Информационное письмо Банка России от 20.08.2026 N ИН-02-14/29 "О неприменении мер за непредставление ... [120]
 
24.08.2026
Заросший зеленью знак привел к аварии: ВС РФ подсказал, можно ли взыскать возмещение по ОСАГО
Водитель попал в ДТП из-за того, что знак "Движение без остановки запрещено" был закрыт [121] густой растительностью. Виновником аварии признали местную администрацию. Владелец ТС обратился к страховщику по ОСАГО. Тот выплатил возмещение, но возник спор о его размере. Владелец решил взыскать недоплаченные деньги, убытки и др. Суды частично удовлетворили [122] требования.
ВС РФ отметил: право на возмещение по договору ОСАГО возникает [123], если ответственность за вред несет другой участник ДТП, который использовал ТС. В данном случае ни сотрудники ГИБДД, ни суд не установили вину водителей. Следовательно, гражданская ответственность по Закону [124] об ОСАГО не наступила. Оснований взыскивать со страховщика возмещение и убытки нет [125].
Дело направили [126] на новое рассмотрение.
Документ:
Определение ВС РФ от 04.08.2026 N 16-КГ26-14-К4 [125]
Рекомендуем:
Ищем судебную практику эффективно: специальная карточка поиска [65]
Полезная ссылка:
Федеральный закон от 25.04.2002 N 40-ФЗ (ред. от 31.07.2025, с изм. от 26.05.2026) "Об обязательном страховании ... [127]

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [128]