Юристу от 8 июля 2026 года

Налоговики хотят утвердить порядок рассмотрения материалов проверки по видео-конференц-связи

ФНС разработала [1] порядок рассмотрения с помощью видео-конференц-связи (ВКС) материалов налоговой проверки и акта о налоговых нарушениях вне рамок проверок.

Этим способом смогут рассмотреть дело о налоговом нарушении с учетом таких особенностей [2]:

• через территориальную налоговую субъекта РФ по месту нахождения организации (месту жительства физлица), если есть техвозможность. Перечень инспекций опубликуют на сайте ФНС;
• с учетом часовых поясов, в которых находятся инспекторы, использующие ВКС, их рабочего распорядка;
• с учетом периодов доступности помещений, оборудования и свободных каналов связи инспекций;
• если в материалах дела нет сведений, отнесенных к гостайне.

Инспекция, которая будет рассматривать дело, сообщит [3] о возможности его рассмотрения по ВКС. Информацию об этом укажут, например, в извещении [4] о времени и месте рассмотрения материалов проверки. Налогоплательщику нужно будет направить [5] ходатайство о рассмотрении дела таким способом.

Новшества заработают [6] через месяц после опубликования, но не ранее 1 сентября 2026 года.

Проект проходит публичное обсуждение.

Напомним, возможность рассматривать [7] материалы проверки по видеоконференции инспекции получат с 1 сентября 2026 года [8].

Документ: Проект приказа ФНС России [1]

Признание члена совета директоров АО или ООО выбывшим: поправки заработают с 15 июля 2026 года

Перечислили обстоятельства, со дня наступления любого из которых члена совета директоров АО сочтут выбывшим и прекратят его полномочия. В открытый список вошли [9] такие случаи:

• начал действовать судебный акт, по которому члена совета директоров признали, в частности, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
• общество получило от него письменное уведомление о досрочном прекращении полномочий;
• член совета директоров умер;
• вступили в силу решение суда о дисквалификации [10] либо приговор о лишении права [11] занимать ряд должностей или вести определенную деятельность. Это касается ситуаций, когда из акта следует, что гражданин не может быть членом совета директоров.

Аналогичные правила [12] введут и для ООО.

Пока в Законе [13] об АО и Законе [14] об ООО нет подобных перечней. Однако Пленум ВС РФ приводил примеры [15] ситуаций, когда члена совета директоров АО признают выбывшим. При подготовке поправок эти разъяснения учли.

Документ: Федеральный закон от 04.07.2026 N 237-ФЗ [16]

Самовольные постройки: ВС РФ обобщил практику

Требование о сносе старых построек, самовольная реконструкция или пристройка, строительство без разрешительных документов, выплата компенсации за снос постройки – о позициях по этим и другим вопросам расскажем в нашем материале.

Доказывание безопасности постройки

Доказать, что постройка безопасна и соответствует обязательным требованиям, обязано [17] лицо, которое построило объект. По таким делам строительно-техническая экспертиза должна проводиться [18] государственными судебно-экспертными организациями.

Давность постройки

Нежилое здание, строение или сооружение, построенное до 1 января 1995 года, нельзя признавать [19] самовольной постройкой по современным правилам ст. 222 [20] ГК РФ. Суд должен установить [21] дату создания объекта, историю прав на участок и наличие строительных нарушений.

Жилой дом, построенный до 14 мая 1998 года на участке, который не предоставлялся для строительства, не подлежит [22] сносу, если гражданин может оформить права на участок и при строительстве не было нарушений.

Последствия самовольной реконструкции или возведения пристроек

Некапитальная пристройка не превращает [23] все здание в самовольную постройку. Если к зданию добавили легкую остекленную веранду, это не основание требовать сноса всего объекта.

Отсутствие разрешения на реконструкцию не всегда влечет [24] возврат объекта в прежнее состояние. Суд должен оценить [25], создает ли реконструкция угрозу, нарушает ли она права третьих лиц и не приведет ли демонтаж к повреждению здания.

Если после реконструкции дома в долевой собственности изменилась его площадь, суду при признании права собственности нужно решить [26] вопрос о перераспределении долей сособственников.

Пристройку к многоквартирному дому, являющуюся его частью, нельзя [27] снести в административном порядке. Решение о сносе принимает [28] суд.

Отсутствие разрешительных документов на строительство

Истечение срока аренды участка и неполучение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию сами по себе не делают [29] объект самовольной постройкой. Важны назначение участка, соблюдение строительных норм и добросовестность застройщика.

Жилой дом на участке, предоставленном для ИЖС, можно построить [30] без разрешения на строительство. Если обязанность получить такое разрешение указана в договоре аренды, суд должен проверить, соответствует ли это условие закону.

Если объект построен по действующему разрешению, а затем соглашение о передаче прав аренды признали недействительным, это не делает [31] постройку самовольной. Подлежат оценке обстоятельства на дату строительства.

Нарушение режима использования участка

Дома, возведенные на сельхозземлях, незаконно переведенных под застройку, являются самовольными постройками и подлежат сносу [32]. Изменение вида разрешенного использования не заменяет законный перевод земель в другую категорию.

Объект не может быть признан [33] самовольной постройкой из-за того, как он используется фактически. Если дом по характеристикам соответствует ИЖС, его нельзя снести только потому, что собственник использует его для коммерческого размещения отдыхающих.

Вспомогательные объекты

Торговые павильоны нельзя считать [34] вспомогательными объектами, если они фактически выполняют самостоятельную торговую функцию и могут использоваться независимо от основного здания. При отсутствии разрешительной документации такие объекты являются самовольными постройками.

Снос и компенсация

Если нарушение можно устранить без полного сноса, суд должен оценить [35] такую возможность. Например, при нарушении противопожарных разрывов может рассматриваться установка противопожарной стены.

Если в доме живут граждане, суд не может решить только вопрос о сносе. Нужно одновременно рассмотреть [36] вопрос о выселении. При наличии несовершеннолетних жильцов к делу должен быть привлечен [37] прокурор.

Добросовестный застройщик может требовать [38] возмещения убытков, если объект построен по разрешительной документации, которая позднее признана незаконной из-за действий органа власти или сетевой организации.

Если гражданин добросовестно построил дом в зоне минимальных расстояний от газопровода и не знал об ограничениях, дом не считается [39] самовольной постройкой. При невозможности сохранить постройку ее снос допускается только с одновременным решением вопроса о компенсации [40].

Документ: "Тематический обзор ВС РФ N 13/2026. О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026) [41]

---

Обзор подготовлен специалистами компании "КонсультантПлюс" http://www.consultant.ru [42]