Обзор ВС РФ N 2 (2026): на какие позиции обратить внимание

Недвижимость

При сносе самовольной постройки этажность жилого дома считают [1] по числу надземных этажей. Если дом стоит на склоне, первый надземный этаж определяют от нижней планировочной отметки земли, а если разные части дома имеют разную этажность, то общая этажность дома соответствует максимальному числу этажей.

Особый порядок оборота долей в праве на сельхозземли действует [2] и при банкротстве собственника. Если финансовый управляющий продал долю лицу, которое не имело права ее приобрести по правилам оборота сельхозземель, оспорить сделку может любой участник долевой собственности, а не только тот, кто требовал перевода прав покупателя.

Если аварийная квартира находится в долевой собственности, способ возмещения должен быть единым [3] для всей квартиры. Нельзя одному сособственнику выплатить деньги, а другому предоставить отдельное жилье пропорционально его доле. Если сособственники не договорились о предоставлении другого жилья в общую долевую собственность, осуществляется [4] денежное возмещение пропорционально долям.

Страхование

Недействительность соглашения об урегулировании страхового случая по ОСАГО не означает [5], что выплаченное страховое возмещение стало неосновательным обогащением. Такое соглашение определяет [6] порядок и размер выплаты, но не отменяет права потерпевшего на страховое возмещение, если суд не установил отсутствие самого страхового случая.

Гонорар успеха

Гонорар успеха за юридические услуги не может [7] подразумеваться. Если стороны не заключили письменный договор, а представитель действовал по доверенности, дополнительное вознаграждение за результат можно взыскать [8] только при наличии ясных и недвусмысленных доказательств того, что стороны действительно согласовали такую премию и критерии ее выплаты.

Взыскание неустойки

Требование о взыскании неустойки, которую истец заплатил по своему договору с третьим лицом из-за нарушения, допущенного контрагентом, не является [9] регрессным. Срок исковой давности исчисляют по общим правилам: с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении обязательств контрагентом, а не с даты выплаты неустойки третьему лицу.

Корпоративные споры

Спор о признании недействительной сделки по отчуждению акций или долей, совершенной одним супругом без согласия другого, может относиться [10] к компетенции суда общей юрисдикции. Если требование направлено на восстановление состава общего имущества супругов для последующего раздела, то это семейный спор, а не корпоративный, несмотря на предмет сделки.

ЖКХ

Ресурсоснабжающая организация не вправе [11] требовать от МВД персональные данные зарегистрированных в жилом помещении лиц без их согласия. Для расчета платы за коммунальные услуги нужен [12] показатель количества проживающих, а не сведения о Ф.И.О., паспортных данных, дате и месте рождения. Такие данные избыточны.

Административная ответственность

Для привлечения банка к ответственности за нарушение правил взыскания просроченной задолженности не нужно [13] предварительно проводить контрольное мероприятие по правилам ч. 3.1 ст. 28.1 [14] КоАП РФ. Банк совершил [15] 265 звонков должнику за отчетный период, что суды оценили как психологическое воздействие и злоупотребление правами.

Оскорбление в групповом чате мессенджера может считаться [16] публичным. Суд указал [17], что сообщения с неприличной негативной оценкой личности, размещенные в групповом чате, подлежат квалификации по ч. 2 ст. 5.61 [18] КоАП РФ, как и оскорбления на открытых страницах в соцсетях.

Трещина на ветровом стекле в зоне очистки стеклоочистителем со стороны водителя образует [19] нарушение, за которое предусмотрена ответственность по ч. 1 ст. 12.5 [20] КоАП РФ. Водитель обязан [21] перед выездом проверить техническое состояние автомобиля, а наличие такой трещины ГОСТ не допускает [22].

Автомобиль, на котором только перевозили незаконно добытые водные биоресурсы, нельзя [23] конфисковать как орудие добычи. Конфискация касается [24] судна и иных орудий, которые используются именно для добычи или вылова, а не просто для перевозки уже добытого.

Жалобу на постановление по делу об административном правонарушении нельзя вернуть [25] только из-за отсутствия копии обжалуемого постановления, если из самой жалобы ясно, какой акт и по какому делу обжалуется. Суд может истребовать [26] материалы у мирового судьи.

Источник: КонсультантПлюс [27]