Ипотечное жилье при банкротстве: какие новшества заработают с 3 апреля 2026 года

С подачи [1] КС РФ станут в спецпорядке [2] распределять выручку от продажи единственного жилья должника и его семьи, которое находится в ипотеке. Сначала из выручки вычтут расходы [3] на сохранение предмета такого залога и торги по его продаже. С остальными деньгами поступят так:

80% [4] направят залоговому кредитору. Сумма ограничена размером его требований по обязательству, которое обеспечено ипотекой, включая неустойки, другие финансовые санкции и мораторные проценты [5];
10% [6] пойдут на погашение требований кредиторов 1-й и 2-й очереди, если на это не хватает иного имущества должника;
10% [7], но не более суммы первоначального взноса и выплат по ипотеке, получит должник;
остаток переведут [8] залоговому кредитору для окончательного погашения долга;
если выручка все еще не будет потрачена полностью, средства передадут [9] должнику.

Сообщение об исключении денег из конкурсной массы разместят [10] в Едином федеральном реестре [11] сведений о банкротстве. В течение 10 рабочих дней с этого момента финансовый управляющий и участники дела вправе попросить суд уменьшить эту сумму, если, например, денег хватает [12] на покупку "избыточного" жилья.

Есть и другие изменения. Так, при замещении активов на базе имущества компании-банкрота разрешат создавать [13] любые хозяйственные общества, а не только АО, как сейчас [14].

Источник: КонсультантПлюс [15]

Документ: Федеральный закон от 23.03.2026 N 62-ФЗ [16]

Изображение: unsplash.com

Нет КонсультантПлюс?

Оформите заявку [17] на доставку полной версии документа

Все новости Информера [18]

Еще больше новостей: Респект-Решения [19] и Ясная бухгалтерия [20]

Links:
[1] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=ARB&n=813208&dst=100072&demo=1
[2] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=529526&dst=100048&demo=1
[3] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=511501&dst=4310&demo=1
[4] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=529526&dst=100050&demo=1
[5] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=511501&dst=1180&demo=1
[6] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=529526&dst=100052&demo=1
[7] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=529526&dst=100053&demo=1
[8] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=529526&dst=100054&demo=1
[9] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=529526&dst=100055&demo=1
[10] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=529526&dst=100056&demo=1
[11] https://bankrot.fedresurs.ru/
[12] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=529526&dst=100058&demo=1
[13] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=529526&dst=100013&demo=1
[14] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=511501&dst=1165&demo=1
[15] https://www.consultant.ru/legalnews/31151/
[16] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=529526&dst=100047&demo=1
[17] http://respectrb.ru/consultant/demo
[18] http://respectrb.ru/informer_news
[19] https://t.me/respectsolutions
[20] https://t.me/add_education