Рефинансирование в области долевого строительства будет более гибким

Планируют расширить возможности перекредитования [1] застройщиков по целевым кредитам (займам) на строительство МКД и другой недвижимости. Речь идет о случаях, когда в этом участвуют дольщики, а их деньги внесены на счета эскроу. Фактически проект предусматривает механизм перехода прав и обязанностей по таким счетам, а также денег на них в рефинансирующий банк.

В проекте подробно описана процедура [2] взаимодействия всех участников процесса. Упрощенно ее можно представить так. Если застройщик получит новый кредит, чтобы погасить целевой, то направит [3] в банк, где изначально взял средства, уведомление:

со сведениями о банке, который рефинансировал долг;
датой заключения и номером договора об этом;
извещением о том, что деньги дольщиков нужно перевести на эскроу счета нового банка.

Банк, который выдал целевой кредит, передаст [4] новому банку данные об эскроу счетах и дольщиках. Рефинансирующий банк полностью погасит [5] целевой кредит, откроет [6] счета эскроу у себя и сообщит [7] прежнему банку их реквизиты. Не позже 3 рабочих дней с даты погашения долга первоначальный банк перечислит [8] все деньги дольщиков по данным реквизитам.

Условия договора целевого кредита о запрете его досрочного погашения через рефинансирование применять не будут [9].

Изменения могут заработать со дня опубликования [10] закона. Они затронут [11] в том числе отношения, которые возникнут до этой даты.

Источник: КонсультантПлюс [12]

Документ: Проект Федерального закона N 1173416-8 [13]

Изображение: unsplash.com

Нет КонсультантПлюс?

Оформите заявку [14] на доставку полной версии документа

Все новости Информера [15]

Еще больше новостей: Респект-Решения [16] и Ясная бухгалтерия [17]

Links:
[1] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=271605&dst=100011&demo=1
[2] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=271605&dst=100018&demo=1
[3] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=271605&dst=100027&demo=1
[4] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=271605&dst=100036&demo=1
[5] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=271605&dst=100030&demo=1
[6] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=271605&dst=100031&demo=1
[7] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=271605&dst=100032&demo=1
[8] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=271605&dst=100037&demo=1
[9] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=271605&dst=100019&demo=1
[10] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=271605&dst=100065&demo=1
[11] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=271605&dst=100055&demo=1
[12] https://www.consultant.ru/legalnews/31084/
[13] https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PRJ&n=271605&dst=100017&demo=1
[14] http://respectrb.ru/consultant/demo
[15] http://respectrb.ru/informer_news
[16] https://t.me/respectsolutions
[17] https://t.me/add_education

Рефинансирование в области долевого строительства будет более гибким – проект внесен в Госдуму

Нет КонсультантПлюс?