НДФЛ при продаже недвижимости: налоговики пояснили, как определить минимальный срок владения

Физлицо должно заплатить налог [1] при продаже недвижимости, если владеет ею меньше минимального срока. ФНС напомнила [2], что этот срок отсчитывают с регистрации права собственности на имущество:

• раздел, перепланировка, реконструкция или выделение доли – с даты исходного объекта;
• наследство – смерти наследодателя;
• договор долевого участия – полной оплаты;
• доли, которые куплены в разное время, – покупки первой из них;
• объединение помещений – покупки последнего из них.

С 2025 года при продаже жилья с выделенной долей ребенка, которую купили на средства маткапитала, срок владения ею исчисляют [3] с покупки квартиры родителями.

Источник: КонсультантПлюс [4]