Даны разъяснения о предоставлении копий межевых планов и актов согласования в отношении земельных участков, впоследствии...

Сообщается, в частности, следующее: часть 15.1 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) содержит специальную норму, устанавливающую строго ограниченный круг лиц, которые вправе получать копии акта согласования местоположения границ земельных участков из межевого плана. Вышеуказанные сведения предоставляются только правообладателям земельных участков, чьи личные подписи в нем содержатся, их представителям, а также лицам, к которым права на соответствующие земельные участки перешли в порядке универсального правопреемства.

Подпунктом 5 пункта 21 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149, установлено, что, в случае если на момент подачи заинтересованным лицом запроса записи ЕГРН о зарегистрированном за таким лицом праве, ограничении права, обременении объекта недвижимости были погашены, в том числе в связи с ликвидацией (преобразованием) объекта недвижимости, публично-правовой компанией "Роскадастр" в соответствии с Порядком N П/0149 предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде копий документов, помещенных в реестровое дело, только в отношении документов, выражающих содержание сделок, на основании которых за таким лицом были зарегистрированы право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

Иных случаев предоставления правообладателю объекта недвижимости сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копий документов, помещенных в реестровое дело объекта недвижимости, сведениям о котором присвоен статус "архивный", Порядком N П/0149 не предусмотрено.

Таким образом, при рассмотрении запросов о предоставлении копий межевого плана, содержащегося в межевом плане акта согласования местоположения границ земельных участков, следует руководствоваться нормами частей 15, 15.1 статьи 62 Закона о регистрации.