Обзор ВС РФ N 4 (2025): на какие позиции обратить внимание

Верховный суд опубликовал очередное обобщение практики своих коллегий и практики применения законодательства об административных правонарушениях. Рассмотрим позиции о недвижимости, корпоративных отношениях, купле-продаже и других темах.

Недвижимость

Если договор дарения доли не удостоверен нотариально, зарегистрировать переход права собственности нельзя [1]. Разъяснение касается таких ситуаций:

• все участники дарят свои доли по одному договору;
• один из участников в результате сделки становится собственником всего объекта недвижимости.

Льготная ставка аренды земли под памятником культуры не применяется [2], если здание используют в коммерческих целях. Подробности дела см. в обзоре практики [3] КЭС за август.

Нельзя использовать [4] перевод объекта ИЖС в нежилое здание как упрощенный способ ввода в оборот коммерческой недвижимости. Подробности дела см. в обзоре практики [5] КЭС за июнь.

Корпоративные отношения

Дополнительный выпуск акций может считаться злоупотреблением [6], если его цель - размыть долю миноритарного акционера, а не привлечь капитал. Подробности дела см. в обзоре практики [7] КЭС за сентябрь.

Купля-продажа

Обращение покупателя в суд по истечении гарантийного срока не является основанием [8] для отказа в иске, если он подтвердит, что недостатки обнаружены в течение этого срока.

Поручительство

Обязанность поручителя возместить судебные издержки кредитора не зависит [9] от того, были ли они понесены в суде общей юрисдикции или в арбитражном суде, при предъявлении первоначального либо встречного иска.

Страхование

Страховщик не вправе отказать [10] в выплате из-за неосторожности страхователя. Подробности дела см. в обзоре практики [11] КЭС за июнь.

Интеллектуальная собственность

Использование [12] чужого товарного знака в адресе сайта не всегда нарушение. Подробности дела см. в обзоре практики [13] КЭС за июнь.

Рассмотрение дела о недействительности сделки по передаче товарных знаков не влияет [14] на срок давности требования о взыскании компенсации за их незаконное использование. Подробности дела см. в обзоре практики [15] КЭС за август.

Административная ответственность

Управление в состоянии опьянения электросамокатом, который по своим характеристикам является мопедом, влечет [16] административную ответственность по ст. 12.8 [17] КоАП РФ.

Нельзя парковать [18] машину на газоне независимо от того, есть на нем трава или нет.

Банк не обязан раскрывать [19] банковскую тайну по запросу налоговой в рамках производства по делу об административном правонарушении в отношении физлица - не ИП, если не соблюдены требования [20] НК РФ.

Документ:Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2025) (утв. Президиумом ВС РФ 22.12.2025) [21]Полезные ссылки:"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 28.11.2025) [22]"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 15.12.2025) (с ... [23]

 

 

Источник: КонсультантПлюс [24]